Доброволна обмяна на земя (FLT) Nds
Доброволната земна борса е много бърз и лесен процес за реорганизация на селските земи.
Регламентите за FLT могат да бъдат намерени в Закона за комасация на земя съгласно раздели 103a до 103k.
Особено подходящо е да се отстрани ограничена фрагментация на собствеността между няколко партньори, които се споразумяват за обмяната на пространство и са необходими само незначителни проучвателни работи и последващи мерки. Договореното споразумение е основно изискване за изпълнение. Ако споразумението бъде изгубено в хода на дадена процедура, доброволната размяна на земя е неуспешна.
Поради доброволния характер, разпоредбите относно общността на участниците, процедурата за оценяване, принципите на обезщетенията и временния инструктаж не се прилагат.
Партньорите на борсата могат да използват експертен помощник/надзорник, за да подготвят правилно FLT.
Неговата задача се състои в:
изчерпателна информация за участващите
набавянето на необходимите документи
установяването на план за обмен
Получаване на декларации за съгласие от съответните носители на права
възлагане на официални одобрения и разрешения, необходими за защита на обществените интереси
Помощникът представя необходимите оценки на разходите на органа по комасация за одобрение.
Следните позиции могат да се считат за помощници:
а. дружества с нестопанска цел и селски компании
б. Катедри на Земеделската камара или отдели
° С. Физически лица, например публично назначени геодезисти или бюра за планиране
В допълнение към своята независимост, доброволната размяна на земя може да се използва като процедура заедно с други процедури за консолидация на земята. Използва се също като смяна на собствеността въз основа на частното право и като замяна на наета земя.
Органът по комасация разпорежда процедурата.