Дипломиран счетоводител за LMNP Кой да избере през 2021 г.

Избор на счетоводители за LMNP

счетоводител

Когато наемате обзаведено жилище, не винаги е лесно да се види ясно в счетоводните задължения за LMNP. Трябва ли да водим сметки и ако да, кой? Трябва ли да използваме дипломиран счетоводител? Всички отговори в тази статия и нашата селекция от най-добрите онлайн счетоводители за LMNP.

LMNP: задължителен ли е дипломираният счетоводител ?

Няколко напомняния за вашите счетоводни задължения в LMNP

Мениджърите на LMNP често се страхуват от отчитането на тяхната дейност. Казано по-просто, ето какво да запомните.

Доходът, генериран от наемането на обзаведени помещения, е под индустриални и търговски печалби (BIC), а не доход от земя. Следователно имате три опции по отношение на счетоводството, в зависимост от избрания статус.

Първият вариант е микро-BIC диетата. Това е планът по подразбиране, ако размерът на наема не надвишава 72 600 евро годишно. 50% фиксирано намаление се прилага към доходите от наеми и вие се облагате с останалите 50%. Ако вашата LMNP дейност засяга стаи за гости, хижи или сезонни квартири, класифицирани като обзаведени туристически квартири, тогава можете да изберете режима на микро-BIC със 71% намаление. Плащате данъци върху 29% от декларирания доход. В тези два случая счетоводството е опростено в режим микро-BIC.

Втори вариант, реалният опростен режим. Това често е най-добрият вариант и по подразбиране, ако наемите ви надхвърлят 72 600 евро годишно. Не е задължително, ако наемите ви са по-ниски. В този случай вие управлявате счетоводството си като бизнес. Ще декларирате доходите си от наем, но също така и таксите и амортизацията си. Трябва да водите сметки и по този начин да установите:

  • баланс и отчет за доходите;
  • таблица на дълготрайните активи и амортизацията;
  • декларация за провизии, пренос на извънредни амортизации и загуби;
  • таблица за добавената стойност, постигната през годината.

Ще трябва да изпращате своята декларация за LMNP и тази данъчна декларация до данъчната администрация всяка година.

За да запазите сметките си и да направите декларацията си в LMNP, ще имате два избора:

  1. Направи го сам
  2. Бъдете придружени от дипломиран счетоводител (физически или онлайн)

Очевидно вариант 2 е най-избраният от мениджърите на LMNP, особено като се има предвид достъпната цена на офертите, предлагани от счетоводителите на LMNP.

Предимствата на приемането на дипломиран счетоводител в LMNP

Използването на дипломиран счетоводител за LMNP има много предимства.

  1. Ограничете грешките: като поверите счетоводството си на дипломиран счетоводител, вие се спасявате от грешки, които могат да ви струват скъпо във времето и парите.
  2. Печелете време: освобождавате времето си, като делегирате всички или част от счетоводните задачи, които често са дълги и досадни.
  3. Осигурете законовото съответствие: счетоводителят отговаря за воденето на счетоводството. Той трябва да спазва законовите задължения и срокове. Шансовете да се подложите на данъчна проверка са по-ниски, но преди всичко по-малко рискови.
  4. Да бъде посъветван: професионалистът ви носи своя опит в понякога сложна област. Той ви съветва относно най-изгодните данъчни опции.