Деца на строителна площадка, докато Борис Минц изгражда наследници в бизнеса, бизнеса
Всяка седмица само най-важното и интересното.
Деца на строителна площадка: как Борис Минтс изгражда наследници в бизнеса
През 2007 г. второкурсникът на MGIMO Александър Минтс неволно стана участник в телевизионното шоу Road Patrol - неговата Honda Civic беше разбита до смърт. Синът на милиардера Борис Минтс (номер 72 в списъка на "Форбс" на стойност 1,3 милиарда долара) не пострада сериозно - въздушните възглавници бяха задействани и шофьорът беше с колана. Виновникът на инцидента е шофьор на камион, който е заспал на волана.
Бащата даде колите на по-малките синове близнаци Александър и Игор. Хондите бяха част от мотивационната система - синовете бързо пътуваха от MGIMO до офиса на SDM Bank на Volokolamskoye Shosse с коли. Минтс-старши, бивш доцент в Катедрата по висша математика в Ивановската текстилна академия, искаше децата да работят в банката едновременно с обучението си. Според Александър Минтс бащата умишлено ги е изпратил не в удобното Откритие, където самият той е бил акционер, а в по-агресивна среда. Борис Минтс се договори със собственика на SDM Bank Анатолий Лацман за безплатен стаж, а след дипломирането синовете прекараха четири до шест часа в банката и сменяха отдели на всеки шест месеца.
Близнаците Александър и Игор вървяха по пътя, вече бит от по-големия си брат Дмитрий, той също учи в MGIMO и работи в SDM Bank от 2003 до 2006 г. и в крайна сметка зае позицията на директор на международния бизнес отдел. Според Дмитрий Минтс банката е разработвала проекти за недвижими имоти в центъра на Рига и Талин. „Имахме проект за две кули в Латвия, който сега се нарича Z Towers. След това привлякохме най-големия заем за строителство в Балтийско море в региона от 70 милиона евро, който беше осигурен само от проекта “, казва Дмитрий Минтс. През 2006 г. SDM Bank продаде дял в проекта SPI Group на милиардера Юрий Шефлер, сделката беше сключена навреме - две години по-късно криза с недвижими имоти избухна в Латвия.
Борис Минтс казва, че в крайна сметка синовете сами са решили работата. Братята близнаци не останаха в SDM Bank. Александър си намери работа в многофамилния офис на Алфа-Капитал и се изкачи от мениджър до ръководител на аналитичния отдел, а Игор работи с рискови и индустриални активи в Kaskol на Сергей Недорослев, а след това получи работа в IST група на милиардера Александър Несис. В групата на ИКТ той е структурирал десетки активи по целия свят с общ обем от около 500 млн. Долара. Сред неговите проекти са най-големият лотарийски оператор в Гърция OPAP и перуанският 4G интернет оператор Olo del Peru.
Бил схема
В средата на 90-те години ученикът Дмитрий Минтс тичаше между прелезите на московското метро с куфарче, съдържащо менителници за милиони рубли. Най-големият син на Борис Минтс беше куриер за брокерската компания "Откритие", собственост на Вадим Беляев.
Дмитрий не само транспортира сметки, но и разбра защо са необходими и как се използват. Той припомня, че по това време цялата страна живееше по кредитни схеми и за щастие никой никога не му отнемаше записи на заповед.
Когато десет години по-късно Борис Минц и Беляев вече станаха равноправни партньори (по 40%) в Откритие, последният сам започна да говори за наемане на най-големия си син Минтс. „Отделът на Дима е спечелил повече от 50% от печалбата на SDM-банка и ние с вас търсим банкер. "- припомня разговор с Беляев Минтс-старши.
Дмитрий Минтс реализира основните си проекти в областта на недвижимите имоти. През 2006 г. банката придоби два проекта - строителната площадка на Vivaldi Plaza (наета площ 48 000 кв. М) за 116 милиона долара и вилната общност Razdory на Rublevka. За изграждането на офис центъра Vivaldi Plaza привлече финансиране от Deutsche Bank и Starr Investment, Old Lane и Artha Capital фондове. През 2008 г. проектът, в който те инвестираха 400 милиона долара, трябваше да купи германския фонд KanAm Grund за 900 милиона долара, но сделката пропадна и германците платиха компенсация. Останалите инвеститори се страхуваха от кризата и продадоха акциите си на Откритие с отстъпка. „Поглеждайки назад, мога да кажа, че сделката беше доста рискована“, спомня си първородният син на Борис Минтс.
Година по-късно групата "Откритие" може да стане ключов собственик на недвижими имоти в столицата; в началото на 2010 г. Вадим Беляев научи за продажбата на пет готови бизнес центъра от висок клас на бившия собственик на "Росбилдинг" Сергей Гордеев с общо площ от 190 000 кв. м и разказа за това на Борис Минтс. Той стреля, искаше да сключи сделка, но Беляев отказа. „Имаше опция за отказ от сделката, но решихме да я осъществим без„ Откритие “, казва Дмитрий Минтс. Aareal Bank, която беше заемодател на Гордеев за 570 милиона долара, се съгласи да работи с новия собственик.