ДДС върху маржа и търговия със стоки в края на сагата

Държавният съвет потвърждава, че режимът на ДДС върху маржа зависи от условие за идентичност между продадените стоки и придобитите стоки

По принцип ДДС за недвижими имоти се ликвидира върху общата цена (членове 266 и 267 от CGI). Само по изключение (член 268 от CGI) основата на ДДС се състои от маржа, разликата между продажната цена и покупната цена; такъв е случаят „по отношение на доставката на парцел за строителство или доставката на построена сграда, завършена за повече от пет години (...), ако се установи, че придобиването от прехвърлителя няма право на приспадане“ (BOI- TVA-IMM-10-20-10-20200122).

маржа

Възникна спор относно условията за прилагане на ДДС върху маржа. Всъщност данъчните власти считат, че прилагането на този режим е предмет на условие, свързано с идентичността на материално-правните характеристики на придобития и препродаден имот. На няколко пъти данъчният съдия считаше, че данъчната администрация добавя към закона. Ето защо в министерски отговор правителството (RM Jean-Pierre Vogel, сенат на JO от 17 май 2018 г., въпрос № 04171), реши да наложи само зачитане на единствената правна идентичност между придобитото и продаденото имущество.

Държавният съвет в решение № 428234 от 27 март изглежда потвърждава този отговор.