ДДС при наем на федерална собственост
Чрез отдаване под наем на федерално или общинско имущество, една организация автоматично се превръща в данъчен агент (Данъчен кодекс на Руската федерация, член 161, точка 3), т.е. организацията е длъжна да изчисли, удържи и преведе в бюджета съответната сума на ДДС. В същото време, независимо от формата на собственост и режима на данъчно облагане, организацията плаща ДДС и подава данъчна декларация. Данъчната основа се определя като размер на наема, включително ДДС (клауза 3 от член 161 от Данъчния кодекс на Руската федерация).
При отдаване под наем на федерална собственост трябва да се сключи договор за наем на държавна или общинска собственост с комитета за управление на собствеността (отдел за недвижими имоти), в който ДДС е подчертан като отделен ред.
Задълженията на данъчния агент възникват за организация (индивидуален предприемач) само ако договорът за наем е сключен директно с държавни и административни органи и (или) местни държавни органи (член 161, точка 3 от Данъчния кодекс).
Задълженията на данъчния агент не възникват, ако лизингодателят е организация, в която държавната собственост, която е предмет на договора за наем, е под икономическа юрисдикция или оперативно управление. В този случай лизингодателят извършва самостоятелно изчисления на ДДС с бюджета.
При счетоводството сумата на ДДС, подлежаща на наемане на федерално имущество, се отразява в сметката 19-AFI-18 „ДДС за услуги, получени при лизинг на федерална собственост“.
За отчитане на разплащанията с бюджета за ДДС, сметката се използва като данъчен агент 68-ДДС-ВКЛ "Данъчен агент по ДДС". Кредитът по сметка 68-ДДС-HA отразява изчислената сума на ДДС от наема в кореспонденция със сметката за сетълменти с доставчика. Дебитът по сметка 68-ДДС-HA отразява прехвърлянето на ДДС при отдаване под наем на федерално имущество в бюджета в кореспонденция с касовата сметка.