DCBusiness Вторият начин; на моловете са у дома; те Разработчиците се адаптират; пандемия
Евтини жилища в молове, решение за разработчици
Здравната криза с дълбоки икономически последици във всички световни икономики обуславя преустройството на индустриите във всички области, включително разработчиците на недвижими имоти.
Девелоперите в САЩ са силно засегнати от факта, че повече от половината от всички търговски центрове в САЩ ще бъдат изчезнали до 2021 г., според фирма за проучване на недвижими имоти, цитирана от Bloomberg.
Същият анализ казва, че големите търговци на дребно ще страдат, марки като Cheesecake Factory и Gap, не плащат наема си, Starbucks затваря помещенията, а разработчиците виждат бъдещето на големите молове като офис комплекси. Миналата седмица администрацията от Белият дом разпространи идеята за трансформиране на празните пространства от молове в жилища на достъпни цени.
В мола Alderwood в Линвууд, предградие северно от Сиатъл, вече е в ход проект за адаптивно повторно използване, което предполага, че тези огромни пространства, които сега са празни в САЩ, могат да се превърнат в жилищни пространства. Подобна трансформация може дори да доближи търговските центрове до концепцията за „селския пазар“, концепция, за която първоначално са били проектирани моловете.
Проектът Lynnwood е пример за това как пандемията Covid-19 сама по себе си не променя пазара на недвижими имоти толкова, колкото ускорява съществуващата тенденция в САЩ, нарастваща тенденция след икономическата криза от 2008 г.
В момента в Румъния компаниите, които са наели помещения в молове, са изправени пред проблема с наемите, а също и заради пандемията. Много компании се оплакаха, че не могат да плащат наемите и собствениците на помещенията не са приели отлагането на платеца.
Наскоро, по инициатива на организацията на собствениците на магазини RORETAIL, беше организирана среща в Министерството на икономиката, енергетиката и бизнес средата с представители на търговци и търговски центрове за сесия за диалог за определяне на решения за избягване на индустриалния колапс.
По този начин е създадена Комисия, която да търси решения до средата на юли и ще бъде изготвен текстът на бъдещите разпоредби с общо приложение за цялата индустрия на дребно на нехранителни стоки, услуги и гастрономия в търговските центрове.
По време на работата на Комисията ще бъде установен общ мораториум за спиране на реципрочни действия, санкции и екзекуции между наемодатели и наематели.