Дарение за апартамент на непълнолетно дете
Уважаеми читатели! Нашите статии разказват за типични начини за решаване на правни въпроси, но всеки случай е уникален.
Понякога възниква ситуация, когато е необходимо да дарите апартамент на непълнолетно лице. Мотивите за това решение могат да бъдат много различни. Възможно ли е да се издаде дарение за непълнолетно лице? Каква е процедурата по даряване и нейните характеристики? Тези аспекти ще бъдат разгледани в тази статия.
Понятието за договор за дарение на непълнолетно лице
Дарението е доста често срещана сделка с недвижими имоти сред роднини или близки хора. Нейната същност е, че дарителят прехвърля или се задължава да прехвърли безвъзмездно принадлежащата му недвижима собственост на друго лице.
Семейният закон установява, че детето има право на собственост върху дарения имот:
- Възможно ли е да се издаде дарение за непълнолетно дете? Законът не съдържа забрани за регистрация на дарение за апартамент (или друго жилищно пространство - жилищна къща, стая) на непълнолетно лице. Можете да издадете акт за подарък, но при редица условия, които ще бъдат обсъдени допълнително.
- Дарение „След смъртта“. Неприемливо е подаръкът да преминава на детето само след смъртта на този, който го е дал. Такава сделка е нищожна. Ако искате имотът да премине към детето след смъртта, направете завещание.
- Дарение на съвместно имущество на съпрузите. Ако жилищната площ, която планирате да дарите, е закупена в брак и е регистрирана на името на един от съпрузите, тогава ще трябва да посетите нотариус, за да получите съгласието на втория съпруг.
- Подарък с условия. Условни дарения не са разрешени. Не можете да поискате нищо в замяна на подаръка.
Характеристики на договора за дарение на непълнолетно лице
Договорът за дарение на непълнолетно лице има характеристики, които зависят от възрастта на извършеното лице.
В съответствие със закона непълнолетно лице под 14-годишна възраст се счита за непълнолетно лице. За непълнолетни само техните родители, които действат като законни представители на детето, могат да извършват сделки от името на детето.
Ако родителите са мъртви, лишени или ограничени в родителските права, тогава в този случай настойниците действат в интерес на детето. В случай на осиновяване, интересите на дарения се представляват от осиновителите.
Когато човек навърши 14 години, той става частично инвалид. Това означава, че той има право да извършва сделки сам. По-специално, самостоятелно сключете договор за дарение, според който той ще бъде представен с жилищна площ.
Изключителни случаи
- Еманципация. Понякога непълнолетните са много независими и започват да печелят доста рано. Законът предвижда, че ако лице, което е навършило 16 години, работи по трудов договор или се занимава с бизнес със съгласието на родителите, тогава органите по настойничеството, със съгласието на двамата родители, могат да го обявят за еманципиран. В този случай той придобива всички права и задължения на възрастен, преди да навърши 18 години.
- Сключване на брак преди зряла възраст. Ако непълнолетно лице е сключило брак, то според закона от този момент той придобива и всички права и задължения на пълнолетно лице