Данък за дарение за апартамент и изчисляване на държавни такси

Данъкът върху дарението за апартамента е предпоставка за процедурата по даряване. Дарението е процедурата за безвъзмездно прехвърляне на недвижими имоти и други видове собственост. Тя може да се извършва както между лица, свързани по кръвно родство, така и без него. Тази процедура е документирана.

Опасност от нарушаване на закона

Тъй като дарението се извършва безплатно, дареният получава имота абсолютно безплатно. Но има и случаи, когато донорът изисква от дарения определена сума пари или нещо. Това се прави с цел заобикаляне на установените закони и подаряване на процедурата за покупко-продажба. Подобни действия са незаконни, те строго се потискат.

Важно! Ако това нарушение бъде установено, процедурата по даряване става невалидна и лицата, пряко замесени в нейното поведение, носят административна или наказателна отговорност.

Ако искате да получите притежание на жилище, трябва да запомните, че дареният трябва да плати държавното мито за подаръка на апартамента. Ето защо си струва да се погрижите предварително за изготвянето на документи, регистрацията на процедурата и при необходимост да потърсите помощ от нотариуси и адвокати.

Данъчна ставка за подаръци

Много хора се чудят дали дарението за апартамент се облага с данък? Каква е ставката на този данък?

Размерът на митото, което получателят е длъжен да плати при получаване на собствеността върху апартамента, зависи от неговия статус. Според Данъчния кодекс на Руската федерация, ако дарителят е гражданин на страната или нейното пребиваване, тогава сумата на данъка ще бъде 13% от кадастралната стойност на апартамента.

Кадастрална стойност на апартамента - пазарната стойност на апартамента, която се изчислява с помощта на независима кадастрална оценка.

За чужденци и нерезиденти данъчната ставка върху дарения апартамент се увеличава до 30%.

Резидент на дадена държава е човек, който е живял на нейна територия дълго време, като стриктно приема и спазва нейните закони. Дори чужденецът може да стане резидент, ако живее в страната повече от 183 дни.

На свой ред дори гражданин, който остава в друга държава повече от 183 дни, може да загуби статута на руски жител. С други думи, статутът на пребиваващ зависи от продължителността на престоя в страната.

Процедура за плащане на данъци

След като споразумението за дарение бъде окончателно регистрирано, можете да продължите към процедурата за плащане на държавната такса.

Първа стъпка - посещение на данъчната служба. Новият собственик на имота трябва да представи на тази държавна агенция отчет за получените от него доходи за предходната година. Тази процедура трябва да приключи не по-късно от определен период. Неуспехът му заплашва с глоба и увеличаване на тарифата.
Втора стъпка - изпълнение на документ под формата на 3-NDFL. Можете да вземете проба и да научите за правилата за попълване в офиса на Федералната данъчна служба.