Данък върху земята и наем
СИЛНА ВРЪЗКА С ВАШИЯ БИЗНЕС
Търсене на навигационен изглед
Данък върху земята и наем - намаляваме
В края на миналата година кадастралната стойност на поземлените парцели във Волгоградска област отново се увеличи. Увеличението на кадастралната стойност има съответен ефект върху данъка върху земята и наема. Това се дължи на факта, че размерът на тези плащания се изчислява въз основа на кадастралната стойност. Увеличението на плащането за парцела принуди много предприемачи, неспособни да поемат значително увеличените финансови разходи, да намалят значително бизнеса си или дори да го изоставят изцяло.
Увеличението на кадастралната стойност пряко влияе не само върху наема и данъка върху земята, но и върху размера на изкупната стойност на парцела. Това от своя страна принуди много наематели да се откажат от придобиването на парцели в собственост.
Тези проблеми обаче са доста решими. Тъй като размерът на наема, данъка върху земята и откупната стойност на парцел са в пряка зависимост от кадастралната стойност, намаляването на кадастралната стойност съответно намалява тези разходи. Накратко, по-ниската кадастрална стойност означава по-ниски разходи за земя.
Намаляването на кадастралната стойност може значително да намали цената на даден парцел.
В допълнение към намаляването на кадастралната стойност има и други начини за намаляване на размера на наема на земята. Следователно, дори ако вече сте намалили кадастралната стойност, вашите разходи, в някои случаи, могат да бъдат намалени отново и то с доста значителна сума (но това се отнася само за отдадени под наем парцели, така че няма да се спираме подробно на този аспект тук). Основното нещо, което трябва да запомните,
Има и други начини за понижаване на наемите, освен намаляване на кадастралната стойност на земята .
Освен това, както показва практиката, намаляването на кадастралната стойност прави парцела много по-привлекателен за потенциалните купувачи в случай на продажбата му (за повече подробности вижте тук). Купувачите не искат да купуват земя с завишена кадастрална стойност, тъй като това им обещава допълнителни разходи и са по-склонни да купуват земя с намалена стойност.