Данък върху имуществото за хижа, мобилен дом, юрта, хижа

Собствениците на хижи, дървени хижи, юрти, мобилни къщи или дори бунгала подлежат ли на данъчно облагане? Най-важното, което трябва да знаете за данъка върху имуществото върху HLL (леки жилища за отдих) и RML (мобилни резиденции за отдих). Освен това, ако жилището е обзаведено, може да се дължи и жилищният данък. Обяснения.

HLL (Леки места за отдих), какво законодателство за данък върху имуществото ?

Данък върху имуществото и HLL в дърво или не

Нито един законов текст не предвижда изрично данъчния режим, приложим за леки места за отдих (HLL) за данък върху имуществото.

Въпреки тази липса на конкретно законодателство обаче, можем да видим, че Министерството на финансите е коментирало темата на няколко пъти в контекста на министерски отговори (RM) към парламентаристи, депутати и сенатори.

Някои от тях са включени в BOFiP, документална база данни, която събира административните коментари по законодателни текстове, издадени от Главната дирекция за публичните финанси (DGFiP). Той гласи, че по принцип „сгради, построени без разрешение за строеж, подлежат на данък върху собствеността върху построените имоти“ (BOI-IF-TFB-10-10-10).

Всъщност „няма конкретно устройство, което да освобождава сгради, построени без разрешение за строеж“, посочва данъчната администрация, цитирайки министерския отговор на Баску от юни 2009 г. (RM Bascou n ° 43957, JO AN от 30/06/2009). Тяхното налагане на данък върху собствеността „следователно зависи от проучването на фактическата обстановка под наблюдението на данъчния съдия“. С други думи, ситуациите се оценяват за всеки отделен случай от данъчните власти. "Данъчният режим, приложим за леките жилища за отдих, е обусловен от изследване на фактическата ситуация, специфична за всяка инсталация", заявява администрацията.

Друг министерски отговор, взет от BOFiP, предоставя някои допълнителни подробности (RM Hamel n ° 36882, JO AN от 11 август 2009 г.). Там се посочва, че по отношение на „данъка върху имуществото върху построените имоти, конструкциите, които са трайно фиксирани към земята и които имат характер на реални сгради, се облагат с данък. Следователно леките жилища за отдих, които почиват върху основи или зидана основа, така че е невъзможно да ги преместите, без да ги разрушите, подлежат на облагане с този данък ".

HLL, HLL в дърво: определение, предвидено в регламент

Но между другото, какво е лек дом за отдих или HLL? Леките жилища за отдих са дефинирани в нормативната част на градоустройствения кодекс, в член R111-37.

„Считат се за леки жилища за отдих сградите, които могат да бъдат демонтирани ИЛИ транспортируеми, предназначени за временно или сезонно обитаване за развлечение“, е посочено.

Тази категория попада в (неизчерпателен списък):

подвижна дървена хижа
подвижна дървена кабина
подвижно бунгало
юрта с интериорно оборудване (кухненски блок, тоалетни)
къща на дърво
оборудван типпи (кухня, тоалетна)
ремарке, което не може да бъде преместено

Забележка: освен случаите на временно преместване или след бедствие, HLL не може да бъде постоянно зает.

Данък върху имуществото за дървена хижа

За разлика от планинската хижа, която е класическа конструкция, представляваща истинска сграда, подлежаща на данък върху имуществото върху построените имоти (TFPB), дървена градинска хижа не е задължителна за облагане с данък върху собствеността. Всяка ситуация се разглежда за всеки отделен случай от данъчните власти.

Бърси говори през август 2008 г. по темата в отговор на бившия депутат (и настоящ сенатор) за десните ориенталски Пиренеи Франсоа Калвет. Тогава последните съобщиха за „масивното строителство“ на дървени хижи „които не се облагат нито с данък върху имуществото, нито с данък върху жилищата на основание, че нямат основи“.

Отговор от министерството, взет от BOFiP: „В съответствие с член 1380 от общия данъчен кодекс, планинските хижи подлежат на данък върху собствеността, когато имат характер на реални сгради по смисъла на този данък. По отношение на хижите, които могат да бъдат квалифицирани като леки места за отдих (HLL), Държавният съвет изясни прилагането на този принцип. По този начин той счита, че данъкът върху имуществото върху построени имоти се дължи на HLL, които са поставени на земята върху бетонен цокъл (фиксиран или не върху този цокъл) и обикновено не са предназначени за преместване (ЕО 28 декември 2005 г., № 266558, Sté Foncicast). HLL, фиксирани върху бетонни подложки, засадени в земята и които обикновено не са предназначени за преместване, също трябва да се считат за постоянно закрепени към земята и следователно подлежат на данък върху имуществото върху построените имоти.