Данък върху дохода - Доход от; обзаведен наем

Проверено на 11 януари 2021 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)

върху

Данък върху доходите: 2021 г. декларация за доходи за 2020 г.

Тази страница е актуална за декларацията за данък за доходите за 2020 г.

Формулярите, онлайн услугите и информационните документи обаче все още не са на разположение за кампанията през 2021 г. Те ще бъдат пуснати онлайн веднага щом бъдат налични.

Доходите, които получавате от наемането на обзаведени помещения, като непрофесионална компания за обзавеждане под наем (LMNP), подлежат на прогресивна скала на данъка върху доходите. Те трябва да бъдат декларирани като индустриални и търговски печалби (BIC).

Доходът за 2020 г. ще бъде деклариран през 2021 г.

Свиване на всички Разгъване на всички

Съответни приходи

Трябва да декларирате дохода, който сте получили от наемането на обзаведени помещения като непрофесионална компания за обзавеждане под наем (LMNP). Те представляват индустриални и търговски ползи (BIC).

Считате се за непрофесионален лизингодател, ако е изпълнено поне едно от следните условия:

  • Годишният доход от тази дейност от всички членове на домакинството е под 23 000 евро
  • Постъпленията са по-ниски от общия размер на други приходи от дейност на данъчното домакинство (заплати, други BIC.).

Да знам: доходите от мебелирани наеми, практикувани от време на време, също се облагат с категория BIC.

Освободени суми

Не е нужно да отчитате доходи от наемане (или пренаемане) на част от вашия основен дом.

Стаите под наем трябва да представляват основното жилище на наемателя. Това може да бъде временно пребиваване, ако той е сезонен служител.

Трябва да зададете наемната цена в рамките на "разумни" граници.

Годишният наем не трябва да надвишава (на квадратен метър жилищна площ, без включени такси):

  • 190 € в Ил дьо Франс
  • 140 € в други региони

Данъчна система

В зависимост от генерирания доход от наем можете да избирате между режим на микро-BIC и така наречения режим на данък върху реалната печалба .

Общ случай

Доход от наем не надвишава 72 600 евро

По подразбиране се прилага режимът micro-BIC.

Микро-BIC режим

Ако вашите годишни приходи, събрани през 2020 г., не надвишават 72 600 евро, се прилага режимът микро-BIC (микропредприятие).

Облагаемата печалба е равна на приходите минус фиксирана надбавка за разходи от 50%. Таксите не могат да бъдат приспаднати.

Ако доходът ви е по-малък от 305 €, няма да плащате данък.

Така наречената схема за реални доходи

Ако вашите годишни приходи, събрани през 2020 г., не надвишават 72 600 евро, можете доброволно да изберете така наречената схема за реална печалба .