Данъци за жилищни кооперации, правни услуги, данъкоплатци, представителство на интереси в съда, изготвяне

Литвиненко Алексей Дмитриевич. Данъци за жилищни кооперации

Понастоящем е невъзможно да си представите живота си без жилище. Жилището е недвижим имот. Пазарът на жилищни недвижими имоти се развива активно в Краснодар. Активно развиващ се субект на този пазар и във връзка с предоставянето на жилищни услуги е кооперацията за жилищно строителство (HSC).

В параграф 1 на чл. 110 от Жилищния кодекс на Руската федерация (Жилищен кодекс на Руската федерация) е дадена концепцията за жилища или жилищно-строителни кооперации, които са доброволни сдружения на граждани или, в някои случаи, юридически лица, основани на членство, за да отговарят нуждите на гражданите от жилища, както и управление на жилищна сграда.

Жилищните кооперации се създават въз основа на членски внос, за да отговорят на материалните и други нужди на участниците. Създават се жилищни кооперации за придобиване, реконструкция и последваща поддръжка на жилищни сгради.

Такива кооперации са организации с нестопанска цел под формата на потребителски кооперации и могат да извършват предприемачески дейности само за постигане на целта, за която са създадени.

В съответствие с чл. 19 от Данъчния кодекс на Руската федерация (Данъчния кодекс на Руската федерация) от данъкоплатците, вкл. организациите са признати, че в съответствие с Данъчния кодекс на Руската федерация са задължени да плащат съответните данъци и (или) такси. Въз основа на това кооперацията за жилищно строителство е платец на данъци и такси. Освен това такъв данъкоплатец има специален статут, тъй като е организация с нестопанска цел.

Жилищната строителна кооперация може да прилага общата данъчна система. Съгласно общата данъчна система обикновено се плащат следните данъци:

данък върху добавената стойност (ДДС);
корпоративен данък;
акцизи;
корпоративен данък върху собствеността;
транспортна такса;
данък върху земята и др.

По отношение на плащането на данък върху добавената стойност от жилищни кооперации, следва да се отбележи, че съгласно алинеи 29, 30, параграф 3 на чл. 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация не подлежи на данъчно облагане (освободено от облагане) продажбата на предоставени комунални услуги, вкл. жилищни и жилищни кооперации, за да задоволят нуждите на гражданите от жилища и предоставени комунални услуги, при условие че са закупени от комунални услуги, доставчици на електричество, газ, водоснабдяване и др., а изпълнението на поддръжка (услуги) не е предмет към данъчно облагане и ремонт на общо имущество в жилищна сграда, извършено от гореспоменатите жилищни кооперации, при условие че тези работи (услуги) бъдат закупени от организации и индивидуални предприемачи, които извършват директно тези работи (услуги).

По този начин, тъй като гореспоменатата продажба на комунални услуги и други облаги е основната дейност на жилищната кооперация, такава кооперация е освободена от ДДС, но не е освободена от задължението за подаване на данъчна декларация по ДДС, дори ако е "нула".

Освен това такова освобождаване е право, а не задължение. Важно обстоятелство при освобождаване от ДДС е, че такова освобождаване е възможно само ако жилищната кооперация е посредник при изпълнението на ремонтни дейности, ако ремонтът се извършва от силите (работниците) на жилищната кооперация, данъчният орган ще опитайте се да начислите допълнителен ДДС.

Ако жилищно-строителната (жилищна) кооперация извършва различен вид дейност (отдаване под наем на имущество, предоставяне на услуги и др.) От посоченото в алинеи 29, 30, параграф 3 на чл. 149 от Данъчния кодекс на Руската федерация, тогава жилищната кооперация ще действа като пълноправен платец на ДДС.

При прилагането на общата данъчна система корпоративният данък върху дохода е един от основните изчислени данъци. Жилищната кооперация също е длъжна да изчислява и плаща корпоративен данък върху доходите.

Данъчната основа, вкл. а за жилищно строителна кооперация е доход, намален със сумата на разходите.