Данъчно облагане за собственика-лизингодател в Морбиан

- Доход от наем от празни жилища
- Доходи от професионални, търговски, селски лизинг, гаражи и др.

данъчно

  • Два данъчни режима:

    а) Режимът на микроземли:

  • Приложимо по подразбиране до 15 000 евро брутен доход от собственост годишно
  • Не е приложимо при избор на режим за освобождаване от данъци (Cosse, Malraux, Scellier, Duflot, Pinel, Besson, Périssol ...)
  • Не се прилага за отдадени под наем исторически паметници

б) Режим на действителните разходи:

  • Доход от земя> 15 000 евро
  • Опция, ако приходите Приспадащите разходи са:

  • Разходи за поддръжка и ремонт (настаняване само над 2 години)
  • Разходи за подобрение (настаняване само над 2 години)
  • Разходи, платени от името на наемателя и не възстановени
  • Провизия за невъзстановими такси за съсобственост
  • Обезщетение за изгонване, разходи за настаняване
  • Такси за управление/фиксирана ставка от 20 € на квартира
  • Застрахователни премии (жилища и неплатени наеми)
  • Определени данъци: данък върху имуществото, част от CSG (6.8%)
  • Лихви по заеми + разходи, свързани със заема (застраховка за смърт и инвалидност, административни такси, гаранции)

  • В случай на дефицит на земя: ако таксите са по-големи от дохода за годината: дефицитът се дължи на общия доход до 10 700 евро (без банковите такси); след това прехвърляеми към дохода от собственост на Следващите 10 години.

BIC: промишлени и търговски ползи

Полета на приложение:

  • Доход от обзаведен наем, основно или сезонно пребиваване
  • Доходи от търговска или занаятчийска професионална дейност

Начин на облагане:

а) Режимът микро-BIC (или микро-предприятие)

  • Отнася се за непрофесионално обзаведени наематели
  • Годишен доход до 70 000 евро без

* Тази фиксирана ставка се увеличава до 71% за класифицирани туристически квартири

б) Действителна скорост:

  • Опростена реалност: Доход> 70 000 евро без данък и 789 000 евро без

Облагаемият доход се определя чрез счетоводство със счетоводните документи, които трябва да бъдат предоставени по време на данъчната декларация: баланс, отчет за доходите, дълготрайни активи, амортизация и др.

Други задължения за докладване:

Задължителна регистрация в RCS (Търговски и фирмен регистър) чрез центъра за бизнес формалност: формуляр за попълване