Данъчно облагане LMNP - предимствата на данъчната система LMNP Periance

Данъчно облагане при обзаведени наеми

в обобщение

Истинската опростена схема
Истинската нормална диета
Амортизация в реален режим
Дефицит, отчитан

Данъчно облагане на доходите от обзаведени наеми

Доходите от отдаване под наем на обзаведени имоти се облагат с данък в категорията Индустриална и търговска печалба (BIC). Когато приходите са под 70 000 евро, данъкоплатецът е обект на режима на микро-BIC. Той може по желание да поиска прилагането на реалния режим и по този начин да се възползва от принципа на амортизация на актива.

Режимът Micro-BIC

Данъкоплатците, чийто облагаем доход в тази категория е по-малък от 70 000 евро без данъци, се облагат с режим микро-BIC
170 000 евро без данъци за наеми на стаи за гости и обзаведени туристически наеми. Облагаемата печалба ще бъде равна на оборота след прилагане на 50% намаление (минимум 305 евро) или от 71% за обзаведени туристически помещения или стаи за гости.

Внимание при този режим не подлежат на приспадане като има предвид, че надбавката компенсира действителните разходи. По желание данъкоплатецът може да поиска прилагането на действителния режим. Следователно е необходимо да се обърнете към експерт по богатство, за да прецените интереса или да не изберете реалния режим. Нашите съветници са на ваше разположение.

Добре е да се знае:

Селски ложи трябва да се класифицира като обзаведено туристическо настаняване при условията, изброени в член L.324-1 от Кодекса за туризъм, за да се възползва от тавана от 170 000 без данък оборот (= доход от наем) и71% намаление

Документи

Предимството на тази диета е, че е много проста. Няма специална декларация за попълване, ще трябва да попълните форма 2042 C PRO (самостоятелно заети професии) в раздела на Индустриални и търговски ползи (BIC). Препоръчително е да се води счетоводна книга, в която да се споменава произходът и размерът на приходите.

Реалният данъчен режим

Има два реални данъчни режима. Реалният опростен режим и реалният нормален режим. Данъкоплатците, които надвишават определено ниво на BIC оборот, са пряко обект на тези методи на данъчно облагане. За други те могат по желание да поискат прилагането на действителния режим.

Истинската опростена схема