Данъчно облагане г; SCI

Както във всяка компания, партньорите на компания за недвижими имоти също са изправени пред избора на данъчен режим за тяхната компания. Това решение има значително въздействие върху данъчното облагане на доходите от наем и реализираните капиталови печалби от SCI в случай на продажба на сграда.

данъчно

IR или IS, какво се променя на практика? Възможно ли е да се промени? Подлежи ли на облагане с ДДС SCI? За да знаете наистина какво би било изгодно за вас или преди да се консултирате с експерт, открийте основите на данъчното облагане на SCI.

SCI, предмет на IR

Когато е в режим IR, какъвто е случаят по подразбиране, SCI не се налага директно върху резултатите му. Независимо дали има печалба или дефицит, всеки съдружник ще трябва да го добави към данъчната си декларация пропорционално на своите акции. Тогава говорим за прозрачно данъчно облагане.

Ако изберете режим на микрофончър, изчисляването на данъчната основа е опростено. Достатъчно е да се приложи стандартно приспадане от 30% върху брутния доход. Моля, имайте предвид, че това е възможно само ако доходът е под 15 000 евро.

В противен случай това е истинска диета. Ще трябва да приспаднете действителните такси и разходи (лихва, застраховка, инвестиция, работа и т.н.).

Освен това данъчната ставка върху капиталовите печалби от недвижими имоти е 19%. И ако надвишава 50 000 евро, има допълнителен данък. Имайте предвид, че ще трябва да платите и 15,5% осигурителни вноски.

Някои особености на IR режима

  • Едно от първите предимства на този данъчен режим е възможността партньорите да го правят приспадат дефицитната им квота относно изчисляването на данъка върху дохода на фискалното домакинство. Това е ограничено на 10 700 евро.
  • Ако SCI реализира капиталова печалба, тогава партньорите се възползват от a надбавка за продължителност на задържането, тоест въз основа на броя години, през които компанията е притежавала актива преди продажбата. В момента за период на съхранение по-малък от 6 години процентът е равен на 0. Тогава, след 22 години, има освобождаване.
  • Отчитането на SCI, предмет на IR, е просто. Просто пазете сметките и си водете дневник за приходите и разходите. Няма и годишен баланс, който да се подава.