Данъчни облекчения ще бъдат предписани за жилищни сгради, RussianRealty
Правото на строеж на жилище под наем може да се играе по различни начини чрез търг. Или има увеличение на първоначалната цена за правото на строеж, или - намаляване на бъдещия наем за отдаване под наем на апартаменти в къщата. Търгът за право на строеж на къща под наем с търговска цел се провежда само по първия начин.
Както каза Галина Хованская, за да влезе в сила законът, той остава да бъде одобрен от Съвета на федерацията и подписан от президента.
- На първо четене в проекта липсват изменения на "придружаващите" закони, каза депутатът. - Сега има изменения в поземлените, градоустройствените, гражданските кодекси, в Кодекса за административните нарушения, в закона за ипотеките. Без това законът просто нямаше да работи. Това, което не сме направили и което планираме да направим през есента, е да изменим Данъчния кодекс, за да осигурим данъчни облекчения за инвеститорите, които строят жилища под наем. Какви точно ще бъдат тези предимства, трябва да обсъдим с Министерството на финансите, със самите разработчици. Нека да кажат какво е полезно за тях. Това например може да бъде намаляване на данъка върху доходите или ДДС.
Според Галина Хованская данъчни стимули се предоставят и на инвеститорите, които строят жилищни сгради в други страни. Например във Франция плащат само една четвърт от ДДС.
- Далеч не всички субекти и общини могат да отидат за директно съфинансиране на строителството - каза Галина Хованская. - Москва, Санкт Петербург, Красногорск например могат да отидат, но за по-голямата част ще е трудно.
Според заместника жилищните къщи са необходими предимно за млади семейства и хора, работещи в публичния сектор.
Алексей Скопин, ръководител на катедра „Регионална икономика и икономическа география” във Висшето училище по икономика, отбеляза, че на инвеститорите се гарантират нормални условия за даден проект, обикновено когато те имат добри отношения с регионалните власти.
- Ако човек е свързан с регионалните власти, той ще получи доходоносен договор при всякакви условия, каза експертът. - Правата на другите, независимо какви ползи им обещава законът, често се нарушават.
Както каза по-рано Наталия Сергунина, заместник-кмет на Москва по икономическа политика и имуществени и поземлени отношения, московските власти вече са започнали да подбират парцели за изграждане на жилищни сгради, докато е необходимо законодателството на столицата да съдържа норми, които да регулират рисковете както на лизингодателя, така и на наемателя ... Според нея Москва ще започне да разработва съответните разпоредби след влизането в сила на федералния закон за жилищните сгради.
Автор: Светлана Башарова
Източник: Известия