Данъчни данъци и налози върху собствениците

данъчни

Подобно на близо 60% от французите, вие искате да притежавате имот ?
Знайте, че в допълнение към покупката трябва да вземете предвид и разходите за използване на жилището, както и данъчното облагане, дължимо на собственика.
Затова е препоръчително да се обадите на специалист, който да заобиколи проблема и да избегне неприятни изненади.

в обобщение

  • Данъчно облагане на собственика
  • Данъци за собствениците
  • Данъци на собственика-лизингодател
  • Данъци на собственика: празни наеми
  • За отбелязване
  • Данък на собственика: обзаведени наеми
  • Частен случай
  • Консултирайте се с нашите съобщения за продажби

Данъчно облагане на собственика

Данъци за собствениците

Собствениците на жилища, които живеят в жилищата си, трябва да плащат местни данъци: жилищен данък, на данък върху имуществото върху построени имоти и данък за битови отпадъци (или такса).

Собствениците на земя, кариери, водоеми и др. подлежат на данък върху имуществото върху незастроените имоти. Те могат да бъдат изцяло или частично освободени от него при определени условия (засята земя, овощни градини и др.).

Данъци на собственика-лизингодател

Наемодателят трябва да плати данъка върху имуществото върху построени имоти и данъкът или таксата за битови отпадъци от които той може да поиска възстановяване от наемателя си за възстановими такси.
Последният също плаща жилищен данък, тъй като той заема жилището на 1 януари на годината.

Доходът от наем, получен от собственика, се облага с данък върху доходите. Собственикът на лизингодателя трябва да ги декларира по различен начин в зависимост от вида на наема (обзаведен или празен).

Данъци на собственика: празни наеми

Доходът от наем от празни наеми попада в категорията на облагаемия доход от собственост, или при режима на микроземли, или при реалния режим.

За да се възползва от режима на фиксирана ставка (или микроземля), наемодателят не трябва да получава повече от 15 000 евро годишно доход от земя.
Тази схема предвижда фиксирано намаление от 30% върху получения доход от наем. Тази надбавка, автоматично изчислена от данъчната администрация, трябва да покрива разходите, предявени от собственика. Следователно последният не може да приспадне никакви реални разходи от дохода си от земя и следователно не може да генерира дефицит на земя.