Данъчна декларация 2018 Pinel, Duflot или Scellier - K закон; P Финанси
Но как да попълните данъчната си декларация ? Ето няколко съвета за попълване на вашия 2018 данъчна декларация за инвестиция, направена в Закон Pinel (т.е. след септември 2014 г.), в Закон Дюфло (между 1 януари 2013 г. и 1 септември 2014 г.) или Закон за по-строене (преди 1 януари 2013 г.).
За инвестиции в имоти под наем, ползващи се от освобождаване от данъци съгласно закона Pinel или закона Duflot, е необходимо към декларацията от 2042 г. да се добави допълнителната декларация от 2042 г., в допълнение към декларацията за доходи от недвижими имоти за 2044 г. (или 2044 S за междинния Scellier).
По време на данъчната декларация за 2018 г. за вашата инвестиция в закона Pinel, Duflot или Scellier е задължително да предоставите на данъчната администрация следните документи:
- Допълнителната декларация от 2042 г.,
- 2044 или 2044 специални декларации (само в междинен Scellier),
- Ангажимент за наем (формуляр 2044 EB), само първата година на деклариране,
- Копие от удостоверение за нотариален акт и декларация за завършване на работата,
- Копие от декларацията за отваряне на сайта (само по закона Duflot и Pinel),
- Копие от договора за наем,
- Копието на данъчното известие на наемателя (с изключение на закона на Scellier Classic).
Всички данъчни формуляри са достъпни за изтегляне от уебсайта на данъчната администрация [1] в раздела за търсене на формуляри.
Как да попълните допълнителната декларация за 2042 г. съгласно закона Pinel, Duflot или Scellier ?
За да се позволи на данъчната администрация да изчисли размера на намалението на данъка, е необходимо в допълнителната декларация за 2042 г. (2042 С) да се декларира себестойността на съответната инвестиция Pinel, Duflot или Scellier.
Разходната цена за ново жилище или покупка извън проекта (Продажба в бъдещо състояние на завършване) се състои от покупната цена плюс различни разходи (нотариални такси, такси за регистрация и данък за регистрация на земята). Таксите за банкова гаранция (депозит или ипотека или такси за банкови файлове) не са включени в тази цена. По-конкретно, за инвестиция, направена в цена на недвижим имот с включен ДДС, себестойността ще включва цената с включен ДДС и нотариалните такси.
На практика размерът на намалението на данъка Pinel, Duflot или Scellier зависи от два фактора:
- Година на придобиване,
- Година на доставка.
Следователно трябва да донесете декларация 2042 C, да отидете на страница 3 и да декларирате според собствената си ситуация (или на impots-gouv.fr поставете отметка в квадратчето „такси: инвестиция под наем“):