Дайте под наем устройството Cosse d на достъпни цени; инвестиция под наем
Можете да се възползвате от данъчно приспадане на доходите от наем, като се ангажирате да наемете апартамент с достъпно ниво на наем за скромно домакинство.
Новини за устройството Cosse
Приложен към законопроекта за финансите за 2021 г., докладът, оценяващ ефективността на данъчните разходи в полза на развитието и подобряването на предлагането на жилища (pdf - 850 kb), по-специално прави справка за системите Cosse, Denormandie Ancien и Pinel: еволюция на разходите на разходите и броя на бенефициерите, уместността и ефективността на мярката.
Изменящият закон за финансите за 2016 г. въведе ново устройство, наречено "наем на достъпна цена" или Cosse, което замества старите устройства на Besson и старите Borloo за жилища, договорени с Националната агенция за жилищното настаняване.
Терминално устройство: условията, които трябва да бъдат изпълнени
Устройството Cosse е запазено за собственици, подписали споразумение с Anah, чрез договор за по-добро наемане .
Имотът трябва да бъде нает за периода на споразумението. Устройството е приложимо за всички споразумения, сключени до 31 декември 2022 г. .
Устройството налага няколко условия, свързани с жилището и наемателя.
Жилищни условия
Настаняването трябва да отговаря на няколко критерия:
- да бъде необзаведен,
- да са скорошни или стари със или без работа,
- да бъдат разпределени в основния дом на наемателя,
- спазват общото ниво на енергийни характеристики, определено с декрет.
Условия, свързани с наемателя и вида на договора за наем
За да се възползва от схемата, жилището не може да се наема на членове на данъчното домакинство, възходящи или потомци на собственика или на лице, което вече заема жилището, освен когато договорът за наем е подновен.