Да издаде запор върху парцела по новия закон
Нека поговорим за регистрацията на онези на пръв поглед „ничии“ и като никой и нищо окупирани от малки територии, които по принцип вече се използват в действителност и преди това бяха ядосани от административните власти като „произволно заловени“, за което трябваше носят отговорност за освобождаването им от „залавяне“, да издадат по съдебен ред с плащането на значителни глоби или тези в съседство с обекта, не е ясно на кого и какви свързани парчета земя, върху които засега само „погледнаха“ и които са много необходими за нормалното крайградско устройство.
Нека веднага кажем, че не може да има „ничии сайтове“. Всеки сайт, дори и да не се използва от външните му характеристики и на него няма нищо, е собственост или на граждани, или на фирми, предприятия или градинари, или е собственост на община или държава.
Едва ли някой ще може да отреже „парче“ земя, която е част от чужд частен парцел (чужда собственост), но с общината и държавата законът, който е започнал да действа, позволява издаването да бъде решен, ако само тази част от земята не е включена в така наречената запазена земя и средства за по-нататъшни или съществуващи сериозни задачи.
Поземлената реформа повлия на паралелната ревизия на Кодекса на земята на Руската федерация (RF LC), към която беше направено допълнение - изцяло нова глава „Преразпределение на земята и (или) парцели земя“ (глава 5.4), която изцяло регламентира процедурата за решаване на проблема "лизинг". Можете да го видите тук.
Всички граждани на Руската федерация вече могат да използват „резитбата“ на земята - тези, повтаряме още веднъж, които притежават парцелите, предвидени за индивидуално жилищно строителство, частни домакински парцели, ферми за дачи или строителство на дачи, градинарство или земеделие.
"Изрязване", т.е. увеличаване на площта на парцел над определената в документите за собственост, в съответствие с действително използваните, сега се нарича "преразпределение на парцели".
Необходимостта от резитба може да възникне, например, когато парцелът е с нарушена форма, което създава голямо неудобство при подреждането му, при изясняване на границите му или в ситуации на "припокриване" на съседни парцели, често срещани както в градинарството, така и с много дълъг период на използване в селата.
Неразрешеното използване на собствена земя остава „дамоклов меч“ за всеки собственик, който рано или късно ще трябва да освободи незаконно окупирана територия, да събори сгради върху нея, след като е получил подходящи инструкции, или да вземе решение на проблем във времето.
Как да решим проблема с „изрязване на земя“ сега и помислете.
Когато е възможно да се отреже и относно ограниченията в изрязаните зони
Възможно е да започнете да решавате проблема с привързаността към парцел само ако имуществените права върху парцела са формализирани и той е демаркиран, тоест има конкретни граници и площ, е регистриран в кадастъра.
Не винаги е възможно да се добави каквато и да е площ към съществуващ парцел. Тъй като това е доста важен момент от планираната задача за подстригване, ще го обясним малко по-подробно.
Въпросът се решава без проблеми, ако увеличението на площта не надвишава 10% от площта, вписана в държавния кадастър, но все пак е невъзможно да се узаконят отсечените земи от горския фонд, както и крайбрежни ивици.
Има стандарти за максималния размер на парцелите, установени от PZZ във всяка община. Именно те определят възможните минимални и максимални площи на парцели, предвидени за индивидуално жилищно строителство, частни битови парцели, вили или дачи, градинарство или градинарство, и съответно, за изсечени парцели.