Covid-19 и изоставянето на наемите от данъчния режим на лизингодателя за необлагане на наемите

С изменението на закона за финансите за 2020 г. от 25 април 2020 г. законодателят установи специфичен благоприятен данъчен режим, за да насърчи наемодателите да се откажат от събирането на наеми.

наемите

Правителствените разпоредби предвиждаха спиране на наемите през текущия период, без да се декларира освобождаването от тях. Така че с изключение на съгласието на лизингодателя, наемите остават по принцип дължими (с изключение на някои случаи, за да може да се опита да се позове на непреодолима сила за лизингополучателя).

От първите дни на задържането правителството призова всички собственици на бизнес помещения да отменят спонтанно наемите в полза на наемателите.
Призивът на правителството имаше за цел да запази паричния поток на компаниите или най-малкото да избегне увеличаването на дълга им по време на криза.

Голям брой дарители се зачудиха относно данъчния режим на тези " отпадат "Под наем.
Законодателят е установил специфичен благоприятен данъчен режим, за да насърчи лизингодателите да се откажат от събирането на наеми.

1 / По този начин по отношение на лизингодателите, подлежащи по отношение на тези наеми на данък върху дохода в категорията на доходите от собственост, законодателят създава член 14 Б от Общия данъчен кодекс, при условията на който изрично е предвидено, че " Доходи от земя, които са изоставени или отказани от лизингодателя в полза на дружеството наемател между 15 април и 31 декември 202 г., не представляват облагаем доход за лизингодателя.0 ”. Следователно това се отнася до отказа от наема и неговите аксесоари.

Фактът, че имотът не генерира доходи поради отказ от наеми, не изключва приспадането на таксите, направени по отношение на наетия имот. С други думи, лизингодателят не може да бъде упрекнат за приспадане на такси, свързани с имот, който не носи доход от земя !