Цени - по-ниска плътност
Какво ще стане с градската среда по време на преселването на Хрушчови и за какво трябва да се подготвят московчани, които живеят до къщи за разрушаване
Програмата за масовото разрушаване на пететажни сгради в столицата ще засегне жителите не само на Хрушчов, но и на всички други сгради в Москва. Брокерите, работещи на градския пазар на недвижими имоти, разказаха за това пред RBC-Real Estate.
Първо, програмата се отнася не само за пететажни сгради. Съществуващата версия на законопроекта ви позволява да унищожавате всякакви къщи в Москва, без да отчитате етажа и действителното износване: например девет етажни сгради и други жилищни сгради могат да бъдат разрушени.
На второ място, едновременно с масовото разрушаване на къщи в Москва, ще започне изграждането на нови сгради за разселените. Градските власти вече са намерили 150 обекта за изграждане на жилища във всички административни области - което означава, че по време на програмата абсолютно всеки москвич ще получи строителство в своя район.
Тези процеси ще окажат значително въздействие върху градската среда и ежедневието на москвичи, дори ако те не живеят в пететажни сгради, както се посочва в агенциите Relayt-Nedvizhimost, Azbuka Zhizni, Etazhi, Miel и Inkom-Nedvizhimost ".
Разрушаването ще засегне всички
„За много московчани усещането за живот на„ една голяма строителна площадка “продължава през последните 10-15 години“, каза Алексей Попов, ръководител на аналитичния център на CIAN. - Това е неизбежна последица от развитието на столицата на Русия като агломерационен център със 17 милиона жители. Тази агломерация изисква сериозни промени в градската структура, за да адаптира пространството на постсоциалистическия град към съвременните реалности ".
„Разрушаването на пететажни сгради и последвалото изграждане на нови къщи ще се отрази негативно на жителите на други къщи - дълго време те ще имат прекъсвания в работата на комуникациите, които най-вероятно ще трябва да бъдат изместени“, потвърди Михаил Куликов, директор на отдела за вторичен пазар на агенция за недвижими имоти Inkom-Realty ... - Възможно е да възникнат трудности при пътуване с частни превозни средства поради строителство, както и възникване на някакъв спешен случай. Московчани ще трябва да търпят постоянен шум поради работата на строителната техника и виковете на работниците ".
Ако говорим за по-прозаични въпроси, прахът от строителството в апартамента ще се превърне в постоянен спътник на москвичи през цялото време на работата, добави Куликов. „Едва ли някой би се осмелил да изкачи чисто бельо, за да изсъхне на балкона“, каза брокерът.
„В настоящата ситуация плътността на застрояване не се регулира по никакъв начин. В сегашната версия на закона има странна формулировка, че е възможно да се нарушат пожарникарите, санитарно-епидемиологичните и други норми. Всъщност е разрешено, например, изграждането на къщи "прозорец до прозорец". Всичко това намалява комфорта на живот в къщата, цената на партидата и нейната ликвидност “, предупреди Наталия Шаталина от Миел-Новостроки.
Константин Барсуков, генерален директор на агенция Relight-Real Estate, и Владимир Каширцев, шеф на компанията Azbuka Housing, не се съгласиха с аргументите на колегите си. „Процесът на преустройство на микрорайони е скъп, така че ще бъде разпределен във време и пространство“, убеден е Каширцев. - Изграждането трябва да се извършва поетапно в различни области на Москва по различно време. Реконструкцията на пътища, кръстовища и естакади носи много по-голям дискомфорт ".