Борба срещу "фалшиви" HOA
Ако в дома ви е създаден HOA без вашето съгласие, означава ли това, че някой се нуждае от него? И на кого? Нека се опитаме да го разберем заедно.
Тази тема се отразява широко в московските телевизионни канали, по радиото, в Москва и не само в московските вестници, в Интернет.
Стотици фалшиви асоциации на собственици на жилища
И ето редовете от форума на жителите на московския квартал Щукино:
„Жители на Щукино, кой се интересува кой и как ще управлява жилищния ни фонд! Присъединете се към движението на съпротивата, за да създадете асоциации на собственици на жилища в нашите домове.
В последната поща, която заместник Хованская получи в Държавната дума на Руската федерация, няколко писма от различни области наведнъж. Това са улица Фестивальная, проспект Ленински и проход Орехово-Зуевски и други. Географията е широка - това са различни точки на Москва. Но има усещането, че хората копират жалбите си. Писмата показват, че преди месец представители на Областната администрация дойдоха и предложиха да се създаде HOA. Хората не искат.
На някои места те излязоха с идеята, че обединиха 3 къщи и сега жителите искат да пълзят от HOA. Казват, че къщата им е в авария в продължение на 40 години без ремонт. Това е третото оплакване относно проспект Ленински. Има и изнудване: няма да има сдружение на собственици на жилища, няма да има ремонт. Препоръката се превръща в условие. По този повод заместник Г. П. Хованская изпрати писмо до московската прокуратура, на което от прокуратурата беше получен отговор, че това е незаконно. Ето още един документ от прокуратурата, където прокурорът на Москва г-н Семин съобщава, че дейностите по организиране на сдружение на собственици на жилища в района на Лефортово са прекратени.
Инспекторатът на Федералната данъчна служба № 37 предлага да се яви в инспекцията в рамките на 3 дни след получаване на писмото, за да обясни ситуацията. В противен случай документите ще бъдат изпратени на регистриращия орган за ликвидиране и изключване на организацията от Единния държавен регистър на юридическите лица ".
Но ликвидацията на този HOA не се състоя. И днес тя съществува, но след като е издигната от И. Г. Устинова. шум, някой представи необходимите тримесечни отчети на данъчните власти и отново без общото събрание замени председателя на управителния съвет.
В къщата, в която живее заместникът Хованская, също е създадена HOA, за която наемателите нямат представа. Председателите на такива партньорства по правило са "самоназначени" инженери на центрове за селища, служители на GU IS, DEZ, които управляват няколко офиса наведнъж.
Префектура срещу доброволно изразяване на волята на гражданите
Заместник Г. П. Хованская Сега тя е затрупана с оплаквания от московчани, на първо място (въпреки че има кореспонденция с цяла Русия и с всички градове) по темата - "фалшива" асоциация на собствениците на жилища, условно, така че ние наричаме тази тема, които са създадени от служители на държавни институции, така наречените GU IS. Московчани вече са свикнали с това намаление. Те представляват интересите на града, държавния жилищен фонд на град Москва. Но както винаги, в някои стари къщи задължително има дял от това неприватизирано жилище и има нежилищни помещения, принадлежащи на града, включително незаконно регистрирани като собственост на града. Говорим за любимата ни тема, технологични мазета. И между другото, те също гласуват незаконно с тези области, увеличавайки участието си в гласуването. И така, заместникът на Хованская Г.П. Вече са получени няколко отговора от прокуратурата, които вече са десетки. Отначало прокуратурата реагира много вяло на тази ситуация, но впечатлението беше, че е затрупано с оплаквания не само от граждани, но и от депутати. И така прокуратурата започна да изпраща напълно различно съдържание на вестника, защото точно това е функцията на прокуратурата - надзор. Това между другото не е парламентарна функция и не е функция на обществени организации. Това е функцията на прокуратурата.
И така, когато сравните два отговора: отговорът на префектурата и отговора на прокурора, се получава несъответствие. Префектурата има един отговор по този въпрос, че в гласуването са участвали повече от 51% от собствениците, които се обявиха за създаването на сдружение на собствениците на жилища. А прокуратурата пише, че е представяла представителство пред Службата и ГУ ISU по различни поводи. Унищожено, например, решението на собствениците на GU ISom Южно Медведково, това е Североизток. Въведено представяне на ИС и Борда. Освен това. Жителите на къщата, в която е „създадена“ HOA „Seligerskoye“, за която не са знаели нищо (това е Северният окръг на Москва), се обърнаха към съда. Сега разглеждането на съдебната процедура е спряно във връзка с назначаването на изпит за почерк. В тази ситуация беше направено подаване до районната администрация на Бескудниковски за неправилна работа по въпроси на съдействие при избора на метод на управление. Прочетохме още един отговор от прокуратурата: „Служителите на областната администрация на летището неразумно са предупредили жителите, че ако не създадат сдружение на собственици на жилища в къщата, основният ремонт на къщата ще бъде отложен за пет години, за 2014 г.“. Тези действия нарушават правата на гражданите, както абсолютно правилно казва градският прокурор, да живеят безопасно в къща, изискваща основен ремонт. И по този факт прокуратурата на Савеловская в Москва внесе подаване в областната администрация на летището. И в HOA "Комсомолски проспект" (това вече е Централният район), жителите също бяха възмутени, твърдейки, че не са провели никакво събрание, а документите за създаването на HOA са фалшифицирани. Собствениците на апартаменти в тази къща, които станаха членове на HOA без тяхното съгласие, подадоха молба за защита на нарушените права в собственото си полицейско управление. Министерството на вътрешните работи извърши проверка и отказа да образува наказателно дело. Но това решение беше отменено от градската прокуратура. Материалите са изпратени за допълнителна проверка в полицейското управление на Хамовники.
Ето как се появява едновременно умерен оптимизъм и много горчиво чувство от факта, че префектурата просто прикрива произвола, който се случва навсякъде. Ние не сме против създаването на сдружение на собственици на жилища. Ние се застъпваме за правото на гражданите сами да вземат решения. Освен това, ако хората вземат съзнателно решение относно HOA, това е чудесно - те са решили така, ще живеят така, разбирайки всички плюсове и минуси на тази схема за управление на домовете. Но когато им бъде наложено! По правило нищо наложено не пуска корени. Това трябва да бъде доброволен израз на волята на гражданите.
Всяка година в докладите си по въпроса за висококачествения капитален ремонт активистите на „Жилищна солидарност“ настояват властите да превеждат средства за капитален ремонт под контрола на самите собственици на апартаменти, както се изисква от жилищното законодателство. Но ни беше казано, че москвичите все още не са готови за това. Не е узрял със съзнание. Те няма да могат да установят правилен контрол и парите просто ще бъдат откраднати. На последната годишна конференция, която се проведе от нашата организация „Жилищна солидарност“, бивш служител на Главното управление на информационните технологии на Даниловския район на Москва взе думата и поиска помощ. На него, както на председателя на управителния съвет "виси" около тридесет HOA. Ако сдруженията на собствениците на жилища са създадени от длъжностни лица, за да осигурят правилен контрол върху качеството на основен ремонт в една къща, тогава може ли един човек да контролира качеството в тридесет къщи едновременно? Ясно е, че това не е целта.