Бизнес с герб в домейните на частни замъци

Автор: CAPITAL/Дата на публикуване: 27-08-2008 00:08

Около 60 замъка на старите благороднически фамилии са туристически активи, които Румъния досега не е използвала много. Деградирали, понякога сериозно, те са спасени от бивш собственик, готов да инвестира милиони евро. Досега около 30 унгарски благороднически семейства са получили обратно стария си замък или къща, според Бела Халер, президент на фондация Castellum, която предоставя правна помощ на бивши собственици.

Досега около 30 унгарски благороднически семейства са получили обратно стария си замък или къща, според Бела Халер, президент на фондация Кастелум, която предоставя правна помощ на бивши собственици на замъци. Фондацията има около 200 членове, около 85% от които идват от Румъния.

През 2003 г. Фондация „Трансилвания Тръст“ отдава под наем замъка Банфи от Бонжида за 49 години, за да изгради Центъра за специализация в областта на изграденото наследство, който ще работи в сградата на Миклош. „Разходите за възстановяване на ансамбъла надхвърлят 21 милиона евро. През последните десет години за възстановяването на замъка са похарчени около шест милиона евро “, казва Бете Ирен, технически мениджър в тръста на Трансилвания. Понастоящем търговската дейност се извършва само в културното кафене, но фондацията възнамерява да изгради конферентен център и хотел в основната сграда. В момента само 20% от сградата е възстановена, а дейността е сезонна, отоплителната инсталация ще бъде завършена на по-късна дата. „Използваемата част на замъка е пълна със 75% през уикендите“, добавя Бете Ирен.

Интересна история разказва замъкът Забола край Брашов, собственост от 16 век на унгарското семейство Майкес. „Този замък беше конфискуван през 1949 г. Едва през 1997 г. успяхме да го възстановим, но психиатричната болница, която работеше там, беше преместена осем години по-късно. Очевидно те не са плащали наем през всичките тези години “, спомня си Грегор Рой Чоудхъри-Майкс, синът на графинята и един от настоящите собственици на замъка. Според изчисленията на семейство Майкс, обновяването на имота (парк и сгради) ще струва между шест и десет милиона евро. Използваните сгради, като Casa Maşinilor, имат хотелска дестинация, а през следващата година семейството възнамерява да разшири сегашния си капацитет и да създаде луксозен бутиков хотел. „Каза Машинилор обикновено се посещава от чужденци, но и от млади семейства от столицата. Самият замък все още не е реновиран и в момента е необитаем. Следващата година обаче ще обновим друго пристройка, Vila Nouă, сграда от 1200 кв. М, което ще ни позволи да създадем луксозно туристическо съоръжение ", казва Рой Чоудхъри-Майкс.

Настаняването в замъка Забола струва 100 евро на вечер, включително закуска и има сътрудничество с няколко компании за привличане на клиенти. Сред тях са бутиковият хотел "Рембранд" в Букурещ, които си изпращат клиенти. Сега семейството се опитва да си върне конфискуваните 400 хектара гора. Според властите около 85 хектара ще преминат като компенсация към Фондул Проприетатеа, като прогнозната стойност на земите е около 85 милиона евро.

В Молдова дворецът Sturdza в Miclăuşeni, собственост на митрополитската църква на Молдова и Буковина, започна да се възстановява през 2004 г., "с финансиране от Световната банка, в размер на около 2,4 милиона леи", казва свещеник Константин Щурцу. говорител на митрополията. „Сега все още има някои работи, които трябва да бъдат решени, генерирани от проникването на подпочвените води, завършването на вътрешното и външното боядисване, съответно възстановяването на картината. В момента замъкът не изпълнява никаква функция, тъй като не са завършени всички ремонтни дейности. "

Много по-нещастен беше замъкът Телеки в Прибилещи (община Сатулунг, окръг Марамуреш), закупен миналата година от британски гражданин само с 244 000 евро плюс ДДС. Той се ангажира да възстанови сградата за две години. Според заместник-кмета на Сатулунг Йон Стежаран, до момента нищо не се е случило с този имот, като ремонтът се забавя по неизвестни причини. „Човекът ни каза, че иска да уреди сградата да се използва като къща. Досега обаче не сме виждали никакво движение в района ", казва Stejăran. Друга сграда с усукана съдба е бароковият замък Schirling, от село Corneşti, окръг Клуж, построен (и преустроен) няколко пъти до 19 век. Наскоро тя беше заявена и получена от лидера на UDMR Такач Чаба.

«Има опити да се направи туризъм на историческите сгради. Доколкото знам, вие печелите доста добре от наемането на замъчни площи. Има дори идея за туристическа верига в мрежа от замъци, но все още сме далеч от това. »
Бела Халер, президент на фондация Кастелум

150 милиона. евро е приблизителната стойност на замъка Пелеш, върнат през 2007 г. в Кралската къща. Замъкът остава музей, в туристическата верига

3 милиона. еврото е стойността, за която е застрахован замъкът Săvårşin. Той е предоставен в Асибан от Кралския дом

Собствениците на замъците, които извършват поддръжка, реставрация, обновяване и др., Работят за своя сметка, плащат местни данъци, свързани с тези работи, намалени с 50%. Сумите се приспадат от глобалната данъчна основа за доходи в продължение на пет години в годишен размер от 20%. Не се плаща данък върху сгради и върху земя, заета от сгради

НЕДОСТАТЪЦИ

Съфинансирането на работите се извършва чрез държавен кредит, отпуснат чрез MCC. Интервенции от всякакъв вид върху исторически паметници, с изключение на тези за поддръжка и промяна на местоназначението, се извършват с одобрението и директния контрол на MCC, а съфинансирането на защитните работи се извършва с кредит, предоставен на собственика.

Несъществуващи записи и оценки за исторически паметници

Според Националния археологически репертоар в момента в Румъния има 60 замъка, 19 дворци, осем кралски двора, два благородни двора и 19 болярски дворове. Повечето замъци са разположени в графствата Клуж (десет) и Муреш (17). Абсолютно причудливо е почти невъзможно да се знае колко от тях вече са върнати на законните им собственици и какъв е техният правен статут в момента. Националният институт за исторически паметници (INMI) централизира информацията за правния режим на тези сгради, въз основа на т. Нар. „Задължения за използването на исторически паметници“, документ, издаден от децентрализираните служби на Министерството на културата и културите, който придружава актовете за собственост. Но изненада: „Базата данни на INMI не е напълно компютъризирана“, казва Вирджил Ницулеску, генерален секретар на MCC; Следователно данните трябва да бъдат извлечени чрез вземане на всеки файл на паметника „на ръка“.

По същия начин няма рейтинги - дори за публични замъци! „Оценка беше направена през 2006 г., когато поискахме от областните дирекции да направят оценка на сградите, които имаха в администрацията, за да ги застрахова, но оценката излезе толкова приблизителна, че беше неизползваема“, обяснява Ницулеску. „Това е важна празнина“, казва Бела Халер. „Дори не знаете като собственик колко трябва да продадете в зависимост от цените на пазара. Опитахме задълбочена оценка чрез консултантска компания, но ни беше представено астрономическо предварително изчисление от няколко десетки хиляди евро, само за запис на сградите. "

Няма стратегия за спасяване на частни замъци. "Това дори не може да бъде стратегия," казва Ницулеску, "защото това, което ни интересува, е спазването на закона за защита на историческите паметници, без да се отчита правният режим." Въпреки това остава неразрешено, че малко собственици разполагат с необходимите средства за реставрация, докато условията за търговско използване на замъците са доста ограничителни.

Замъкът Банфи

Замъкът Забола

Дворецът Щурджа от Миклаусени