Банката загуби ипотеката си - какво да прави

Недвижими имоти, закупени по договор за ипотечно кредитиране, се залагат от банката, докато кредитополучателят изплати напълно кредита. Фактът за прехвърляне на жилище в банка като залог се отразява в документ като ипотека.

Ипотечната облигация е ценна книга, която потвърждава правата на банка (ипотекар):

правото да получавате средства, обезпечени с ипотечен заем;
ипотека върху недвижим имот, обременен с ипотека.

Този документ се изготвя от банката и се подписва от длъжника в момента на получаване на средства за ипотечен заем в банката; всички условия по ипотеката трябва да отговарят на договора за заем. След подписването той се прехвърля на регистриращия орган заедно с пакет ипотечни документи. След държавната регистрация на ипотеката, оригиналът му се издава на банката (оригиналния ипотекар) и се съхранява, докато длъжникът изпълни изцяло задълженията си по ипотечния договор. Банката често залага или продава тази гаранция на друга банка. Веднага след като кредитополучателят изплати заема, той при всички случаи става невалиден, независимо кой от ипотекарните кредити е по това време.

След изплащане на заема е необходимо да се премахне ипотечната тежест. Банката е длъжна да върне ипотеката на кредитополучателя; тя трябва да бъде представена в регистрационната камера заедно с писмо от банката, в което се посочва, че задълженията по кредита са изпълнени изцяло от длъжника. За съжаление не е необичайно банката да не го издаде в срока, посочен в договора за заем (обикновено това е 15-30 дни). Тъй като ценната книга може да е сменила собствеността няколко пъти, тя може да бъде загубена от последния залогодател. Какво трябва да направи кредитополучателят в този случай? Помислете за последователността на действията на клиент, на когото банката не издава тази гаранция.