Апартаментът е приватизиран за двама
3-стаен апартамент е приватизиран наполовина със сина ми. Той иска да пусне наемателите или да ги продаде. Може ли да го направи без съгласието на майката?
Не може да мине, защото съгласно част 1 на чл. 247 от Гражданския кодекс на Руската федерация:
1. Владението и използването на имущество в споделена собственост се извършва по споразумение на всички негови участници, а ако не се постигне споразумение - по начина, установен от съда.
Той може да продаде своя дял само при спазване на правилата за продажба, предвидени в чл. 250 от Гражданския кодекс на Руската федерация:
1. Когато дял в обща собственост се продава на външен човек, останалите участници в споделена собственост имат преференциалното право да закупят продадения дял на цената, за която е продаден, и при други равни условия, с изключение на случая на продажба на публичен търг, както и в случаи на продажба на дял в собствеността върху поземлен имот от собственика на част от сграда или структура, разположена на такъв поземлен имот, или от собственика на помещение в споменатата сграда или структура.
Публичен търг за продажба на дял в правото на обща собственост, при липса на съгласие за това на всички участници в споделена собственост, може да се проведе в случаите, предвидени в част втора на член 255 от този кодекс, и в други случаи, предвидени в закон.
2. Продавачът на акция е длъжен да уведоми писмено останалите участници в споделената собственост за намерението да продаде своя дял на външен човек, като посочи цената и други условия, при които го продава. Ако останалите участници в споделена собственост откажат да купят или не придобият дела за продажба в собствеността на недвижим имот в рамките на един месец и в собствеността на движимо имущество в рамките на десет дни от датата на уведомяването, продавачът има право да продаде своя дял на което и да е лице.