Акт за приемане на строителния обект
От момента на приключване на комплекса от строителни работи по обекта на недвижими имоти, изпълнителите трябва да го предадат на лицето, изпълняващо ролята на клиент, или на негов упълномощен представител, с надлежно документално доказателство, че последният има такива правомощия.
В законово предоставената нормативна документация има отделен формуляр KS 11 или може да се използва акт за приемане и предаване на обект на завършено строителство.
За какво служи формулярът KS 11?
За да се приеме напълно завършен обект от клиента и други услуги от специализирано направление, които отговарят за въвеждането в експлоатация на строителни обекти, трябва да се извърши щателна проверка на готовия проект за неговото качество.
Веднага след завършване на целия комплекс от строителни работи изпълнителят уведомява клиента писмено или под друга форма. Освен това се изпращат уведомления до други заинтересовани страни.
Тогава трябва да се състави акт за приемане и предаване на обекта, чието изграждане е приключило. Този акт трябва да бъде изготвен в количество, достатъчно за разпространение между всички заинтересовани страни.
Актът трябва да съдържа целия списък на необходимата информация относно:
- Описания на завършения строителен обект;
- Правна документация с разрешителен характер (за строителство);
- Описания на завършения работен пакет;
- Други официални документи, които потвърждават законността на строителните работи, проекта и последващото въвеждане на съоръжението в експлоатация;
- Данни за изпълнителя и клиента;
- Списък с обозначението на всяко лице, участващо в приемането на строителния обект;
- Подписи на всеки участник.
От момента, в който изпълнителите са уведомили всички заинтересовани страни за приключване на строителните работи в съоръжението, се събират представители на комисията и клиентът се приканва да проведе процедурата за инспекция на сградата и извършване на тестове на съоръжението за определяне на неговата годност и възможността за въвеждане в експлоатация.
Обектът трябва да бъде инспектиран за наличие/липса на дефекти, тъй като последните могат допълнително да доведат до извънредни ситуации.
Ако след приключване на проверката не са установени нарушения, актът трябва да бъде подписан от участниците и други членове на комисията, отговорни за приемането.
В случай на откриване по време на проверката на значителни недостатъци и нарушения от друг вид, извършени по време на изпълнението на строителни работи, актът задължително трябва да показва всеки от тези случаи, като посочва периода, през който установеното нарушение ще трябва да бъде отстранено.