25 години
РОСТОВ. Днес животът на гражданина е немислим без асансьор. Той се превърна в неразделна част от живота ни, както водопроводът или централното отопление. Колко често се повредят асансьорите в Ростов? Доволни ли са ростовчани от работата си? За съжаление няма такава статистика.
Регионалната държавна жилищна инспекция съобщи, че има не повече от две или три обаждания на месец за асансьори и дори похвалиха асансьорите за тяхната точна и добре функционираща работа.
Проблемът обаче е друг. Продължителността на живота на асансьора според стандартите е 25 години. Ако вземем предвид, че изграждането на жилищни райони на града, където се намират предимно девет етажни сгради, е ставало през 70-80-те години на миналия век, се оказва, че в почти всички къщи е необходимо спешно да се подменят асансьорите . В действителност обаче не виждаме това. Естествено възниква въпросът: колко безопасно е да се използват асансьори, които са изчерпали ресурса си? Дали изобщо ще бъдат заменени в домовете ни? Колко аварийни асансьора има в Ростов? С тези въпроси кореспондентът на "Вестник минстрой" се обърна към отдела за жилищно-комунални услуги и енергетика на Ростов.
Има програма, няма пари
Точният брой асансьори, инсталирани в ростовските къщи, не може да бъде докладван тук, тъй като отделът не взема предвид оборудването на жилищните асоциации и жилищните кооперации. Както беше обяснено от началника на жилищния отдел на МУ на Департамента по жилищно-комунални услуги и енергетика Бандурская, можем да говорим само за асансьорите, които преди са били в общинска собственост. Факт е, че повечето апартаменти и къщи са приватизирани и следователно асансьорите вече не са общинска собственост и в съответствие с Жилищния кодекс основен ремонт се извършва за сметка на собствениците на жилища.
- Справедливо ли е, че новият жилищен кодекс прехвърли всички проблеми с основния ремонт и подмяната на скъпо оборудване върху плещите на собствениците? Никой не е отменил 25-годишния живот на асансьорите ...
- Това не означава, че асансьорът е проектиран само за 25 години. След изтичане на експлоатационния живот в къщи с общински дял на собственост специализирана организация, в съответствие със стандартите, извършва диагностика два пъти и дава становище какво трябва да се направи. След това цялата работа се извършва и експлоатационният живот се удължава. Това се прави два пъти с интервал от три години.
За съжаление има случаи на вандализъм, когато бутони, кабини се запалват или се изваждат тапи, крадат месингови намотки - и тогава асансьорите отказват много преди стандартния срок. Наскоро имаше случай в квартал Ворошиловски в града: минахме през асансьорите през нощта и развихме месинговите части.
Но като цяло, разбира се, има проблем и затова през 2002 г., когато дойде крайният срок, беше разработена програма за подмяна и модернизация на асансьори. В Ростов има повече от 2000 асансьора, от които около 500 са загубили стандартния си срок, тоест са на повече от 25 години. Програмата включва всички асансьори, които са през 2002 г. в регистъра на общинската собственост. Изчисляван е до 2008-2009 г. Но тъй като до 2002 г. подмяната на асансьори изобщо не беше извършена и, като се вземат предвид и асансьорите, налични в централната част на града (много от тях бяха премахнати от Германия след войната), по всяка вероятност програмата ще се разтегне за по-дълъг период.
Старите къщи в центъра на Ростов, споменати от R.A. Бандурата е специална тема за разговор. Броят на потребителите в тях е незначителен в сравнение с небостъргачите от кварталите Ворошиловски или Совецки. В последния е много по-лесно да се събира плащане за основен ремонт и поддръжка на асансьори. А в централната част на града е много по-трудно да се направи. Освен това в къщите на район Кировски лимитът на асансьорната услуга дойде по-рано и тъй като на практика няма събиране от населението, това безпокойство падна изцяло върху раменете на бюджета. Поради това беше разработена програма с цел разпределяне на целево финансиране за подмяна на асансьори.
- Това е скъпа работа. Разходите за подмяна на един асансьор са средно 1 милион рубли. И ако все още има изкривяване на мината, тогава се оказва още повече - продължи Раиса Александровна. - За съжаление поради високата цена се подменят по-малко асансьори, отколкото бихме искали. Значително изоставаме от нормата. Но ако по-рано изобщо не се правеше нищо, сега, напротив, се предприемат реални мерки. През 2005 г. бяха подменени 53 асансьора, като по план - 60, за в бъдеще планираме да сменим 154. Нашата задача е да гарантираме, че цялата асансьорна система функционира правилно, независимо от стандартния експлоатационен живот. За тази цел се извършва основен ремонт, при който се сменят отделни възли, двигатели и друго оборудване.
- Да изясним какви пари? Платиха - за поддръжка, но не и за основен ремонт! Платихме за основния ремонт само две години. Произвежда се през годините за сметка на бюджета.
- Следователно законодателят умишлено прехвърли проблемите върху плещите на жителите?
Миналата година основният ремонт беше извършен без привличане на средства от населението. През 2006 г. кметът на Ростов подписа указ за съфинансиране, тоест ремонтът на общото имущество тази година ще се извърши не само от бюджета, но и частично с участието на средства от собствениците на жилищни помещения . Пропорциите все още не са определени, но беше решено постепенно да се приучат хората към факта, че трябва да плащат за основния ремонт на собствеността си, както се изисква от закона. Що се отнася до тези 60 асансьора, които са включени в тазгодишното заглавие за основен ремонт, те ще бъдат заменени само за бюджетни средства.
Но не мисля, че в бюджета ще продължи да се отделят 100% от средствата за ремонт на обща собственост в къщи, където повечето от апартаментите са собственост на граждани. Хората трябва да трупат тези пари. Веднага след като къщата беше пусната в експлоатация, от този ден нататък е необходимо да се събират пари за бъдещ основен ремонт на къщи или подмяна на асансьора.
Това желание обаче важи за онези собственици на жилища, които наскоро са се нанесли в апартаментите си и които имат много време напред (четвърт век!). Какво да направя за тези, които са изтекли този период, все още не е напълно ясно. Всъщност ние сме платили за основен ремонт и подмяна на асансьори само през последните две години. Тези пари отидоха за спешни ремонти. През последните няколко години беше възможно за сметка на бюджетните средства да се решат проблемите само на малък брой потребители на асансьори в центъра на града.