2015 г., най-добрата година за морето
Автор: Елена Михай/Дата на публикуване: 15-09-2015 10:09
Лятото на 2015 г. беше най-добрият бизнес сезон за морския бизнес, обявявайки 2016 г. с рекордни резултати в туризма, транспорта и строителството. През последните четири години морският бряг привлече строителна дейност от над 15,7 милиарда леи, което е повече от 50% от предходния период. Поне така изглежда анализът на KeysFin, базиран на финансовите данни на компании в района на Добруджа.
По този начин, според данни, предоставени от хотелиерите, 2015 г. е най-добрата година за туризъм по крайбрежието с рекорден брой туристи: „имаше уикенди, в които повече от 400 000 туристи бяха в черноморските курорти, безпрецедентен брой в историята на крайбрежието ", според цитирания източник. Резултатите бяха повлияни, макар да изглежда вторично, от развитието на инфраструктурата на HORECA на брега. И трудна дума, която може да се каже в това отношение, беше строителният сектор, който събра плодовете от значителни инвестиции през последните години, особено малките предприемачи. Според анализа на Keysfin, морският бряг е привлякъл над 15,7 милиарда леи в строителния бизнес през последните четири години, увеличавайки се с над 50% в сравнение с предходния период. Данните от Националния статистически институт показват например, че през юли 2015 г. са получени разрешения за строеж за 493 жилищни сгради (главно хотели и пансиони), което е значително увеличение в сравнение с 446 разрешителни, издадени през подобен период през 2014г.
Интересът на инвеститорите към строежи за крайбрежната зона се доказва и от развитието на броя на фирмите с този предмет на дейност. Така, ако през 2010 г. имаше 2775 фирми, специализирани в строителството, през 2014 г. броят им се увеличи с повече от една трета, до 3416 фирми. По този начин бизнесът в този сектор се е развил значително, въпреки кризата, от 2,21 милиарда леи през 2010 г. на 3,29 милиарда леи през 2014 г., а перспективите за 2015 г. са насочени към надхвърляне на прага от 4 милиарда леи. Според анализаторите от KeysFin, големите инвестиции в градското развитие са парадоксални поради възможностите, създадени от кризата.
„От 2009 г., но най-силно през 2010 г., сме свидетели на значително намаляване на цената на земята на брега, но също така и в делтата. В допълнение, много от спекулативните бизнеси по време на икономическия бум се затвориха поради кризата, така че се появиха важни възможности за инвестиции за тези с ликвидност. От друга страна, сме свидетели на размразяване на инвестиционния апетит на тези, които са притежавали земя и сгради в крайбрежната зона ", казват анализаторите от KeysFin. Друг аргумент, който подкрепя сектора на недвижимите имоти на вълната, е, според тях, преориентирането на румънците към черноморския туризъм.
„След черните 2010-2011 г., от 2012 г. сме свидетели на трайно нарастване на броя на туристите по крайбрежието и в делтата на Дунав. Румънците са преориентирали ваканционните си разходи, търсейки алтернативни решения, и това е преведено особено от много големия приток на туристи през уикенда. Този факт определи инвеститорите да имат смелостта и да отворят строителни обекти, да поемат хотелски единици, да ги модернизират и, може би най-важното, да построят нови “, обясняват специалистите.
Мамая, райът на морските строители
Може би най-красноречивият пример за строителния бум на крайбрежието е курортът Мамая, където през последните четири години са построени няколко десетки хотела с над 2000 стаи, повечето с 4-5 звезден комфорт. Впечатляваща еволюция бе белязана и от курорта Невадари, където според местните власти са отворени над 100 пенсии и хотели и то само през последните две години.
Представителите на Arabesque, присъстващи на пазара на строителни материали, изчисляват, че бизнесът в строителния сектор в района на Добруджа има значителен потенциал през следващите години. „Свидетели сме на нарастване на търсенето на строителни материали във всички сегменти, от конструктивни елементи до санитарни инсталации и оборудване. Това са преди всичко частни инвеститори, които изграждат хотели, ресторанти и други туристически съоръжения на по-висок стандарт от съществуващия “, казва Лауренциу Лека, директор на клона в Арабеска Констанца. На фона на растежа на регионалния бизнес, Arabesque също инвестира 4 милиона леи в модернизацията и разширяването на своята търговска платформа, отворена в Констанца от 1998 г. насам. „Инвестиционните възможности в района ни определиха да разширим гамата от услуги и продукти. и да ориентираме предложението си към широк кръг клиенти ", заяви също Laurențiu Leca.
Също така, развитието на бизнес микса в района на Добруджа не се основава само на големи инвеститори, трудна дума за малките предприемачи. „Наред с мащабните инвестиции, един от двигателите, довели до това положение, всъщност е инициативата на отделни хора, тези, които са разбрали тази тенденция и я правят плодотворна чрез разработване на самостоятелно насочени пространства на HORECA - ресторанти, заведения за бързо хранене, хранителни магазини, обслужващи звена - цялата инфраструктура, необходима за туризъм, който има тенденция да отговаря поне на прилични стандарти в туризма ", декларираха още експерти на KeysFin.
Положителни перспективи за Litoral
На фона на развитието на строителния бизнес печалбите, регистрирани от компаниите, опериращи в Добруджа, нарастват експоненциално, от 169 милиона леи през 2010 г. до 239 милиона леи през 2014 г., а перспективите за 2015 г. се обявяват за съизмерими. "Предварителните данни за първата половина на годината, потвърдени от сигнали това лято, показват увеличение на оборота в този сектор с 25-30% и рентабилност от поне 20 процента," казват анализаторите на KeysFin. Според експерти на Arabesque положителният резултат от летния сезон 2015, умереността на последиците от кризата, увеличаването на доверието в икономиката, относителното размразяване на банковото финансиране и последиците от новия фискален кодекс положителен. „Крайбрежието, с двата си вектора на растеж, туризъм и транспорт (пристанище Констанца, Autostrada Soarelui и др.) Има всички шансове да се превърне във втория полюс на икономическия растеж на Румъния. Ние присъстваме и ще присъстваме там, за да подкрепим усилията за разработване на абсолютно необходима съвременна инфраструктура ", заяви също Laurenţiu Leca.