Защо предпочитат да наемат жилища в някои страни и да купуват в други
Опитахме се да разгледаме причините за предпочитанията на европейците да наемат жилища. Например ще разгледаме жителите на консервативна Германия. През 2015 г. в тази страна само 42% от германците са живели в собствените си домове. И ако вземем предвид столицата на Германия - Берлин, тогава само 14,1% от германците притежават жилища там.
Защо германците наемат жилища?
Първата и основна причина, поради която германците предпочитат да наемат апартамент за цял живот, вместо да го купуват в собствен имот, е да спестят пари. По правило хората тук не купуват апартаменти за себе си, защото това не е изгодно. Първо, ако имате общ апартамент в нает апартамент, например 100 евро на месец, тогава в закупен апартамент той вече ще бъде на два, или дори два пъти и половина по-висока. Тук влиза в сила данъкът върху собствеността.
Друга причина, поради която германците не купуват, а наемат жилища, се корени в останките от миналото. Според експерти по недвижими имоти в Германия навикът за наемане на къща е навлязъл в страната им след следвоенния период. Остър недостиг на жилища се усеща до 70-те години. През този период строителството на жилищни и многофамилни къщи започва много бързо. В същото време наемането винаги е било по-привлекателно от купуването. Въпреки факта, че високото търсене е повишило цените, наемите винаги са оставали стабилни и привлекателни. Жилището най-често е било собственост на град или жилищна кооперация, в резултат на което системата за наемане е била фино субсидирана и цените са били изкуствено поддържани под пазарните цени. Цели поколения германци са свикнали с идеята, че наемането на апартамент е по-евтино и по-стабилно, отколкото да притежавате свой собствен.
