Защо е опасно да се купува жилище в градска къща, Събития, ОБЩЕСТВО, АИФ Казан
Службата на Розестра в Република Татарстан предупреждава: в момента строителството на повечето градски къщи за продажба е
На какво трябва да обърнете внимание при закупуването на такъв имот, така че по-късно радостта от „успешната“ покупка на вашия мечтан дом да не бъде заменена с горчивината на разочарованието от невъзможността да се регистрират собствеността върху придобития обект без никакви проблеми? Пояснения по този въпрос са дадени от Ръководител на отдела за държавна регистрация на правата на лицата Ендже Мухаметгалиева.
- Юридически понятието "градска къща" не съществува в руското законодателство. Руският закон признава стая, апартамент, жилищна сграда и част от жилищна сграда като жилищни помещения. В Градоустройствения кодекс на Руската федерация вместо термина „градска къща“ се използва терминът „жилищна сграда с блокирана сграда“. Този термин се определя като жилищна сграда с не повече от три етажа, състояща се от няколко блока, броят на които не надвишава десет и всеки от които е предназначен за живеене на едно семейство, има обща стена (общи стени) без отвори с прилежащ блок или съседни блокове, разположени на отделен поземлен имот и има достъп до общата площ.
Градската къща не принадлежи към отделни жилищни сгради, поради което нейното изграждане трябва да се извърши върху поземлен имот, който има вида на разрешеното използване "многоетажни жилищни сгради не по-високи от 3 етажа", въз основа на издадено разрешение за строеж от изпълнителния комитет на съответната община, в строго съответствие с проектната документация. Завършването на строителството трябва да бъде удостоверено с разрешение за въвеждане в експлоатация на съоръжението, което също се издава от изпълнителния комитет на съответната община (членове 51, 55 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация). Собствеността върху такъв обект на недвижим имот се регистрира въз основа на документи, потвърждаващи факта на неговото създаване, което е разрешение за въвеждане на обекта в експлоатация.