Защо дългът ви остава висок след сетълмента и конвертирането на форинта

остава
В писмото за уведомяване за сетълмент и форинт много кредитополучатели в чуждестранна валута са изправени пред факта, че въпреки че са изплащали заемите си от години, дългът им все още е значителен. Дори се случва дългът в HUF да е по-висок от сумата, получена в HUF към момента на изплащане.

Трудно е да се приеме това. От друга страна, за да разберем точната причина, има две неща, които трябва да знаем за нашия кредит, базиран в чуждестранна валута. Двете неща, които най-много засегнаха размера на непогасените дългове сега:

  • как се е променил обменният курс от датата на договора
  • колко (капитал) сме изплатили през последните години

Настоящият кредитен дълг, деноминиран в ипотеки, деноминирани в чуждестранна валута, беше/е най-засегнат от промените в обменния курс. Това е много споменатият валутен риск. Това не се урежда чрез сетълмент.

Да предположим, че сте теглили заем от 30 000 швейцарски франка (CHF) при ставка от 180 HUF/CHF. Преобразувано в HUF, това означава, че първоначалният размер на заема е 5,4 милиона HUF, т.е. тази сума е изплатена. Ако приемем, че през годините вашият дълг в чуждестранна валута (капитал) е намалял до 20 000 швейцарски франка и банката е преобразувала този дълг в HUF при законоустановения обменен курс от 256,47 HUF/CHF. По този начин вашият дълг в HUF в момента става 5 129 400 HUF.

Вижда се, че въпреки че размерът на дълга ви, деноминиран в чуждестранна валута, е намалял дори значително, стойността му, изразена в HUF, остава висока поради значителното отслабване на HUF.

Да не говорим, ако например форинтът не е бил конвертиран при фиксиран обменен курс от 256,47 HUF/CHF, но, да речем, пазарният обменен курс, валиден към момента на реалното конвертиране на форинта, който е бил около 290 HUF - 300/CHF. Имайте предвид, че ако искате да поискате заемът ви да не бъде конвертиран във форинти, вашият дълг и вноска, „конвертирани“ във форинти, вече ще бъдат адаптирани към пазарния курс на швейцарски франк. С други думи, размерът на текущия ви дълг, изразен в HUF, ще бъде още по-висок (писахме за това тук).

Така че погледнете швейцарския франк по време на вашето споразумение за заем или обменния курс на еврото за заем на база евро и сравнете сумата с обменните курсове, използвани за конвертиране на форинта (евро: 308,97, швейцарски франк: 256,47).