Защо черните брокери са опасни?

В момента дейностите на брокера, т.е. посредник в сделки с недвижими имоти, в Русия не подлежат на задължително лицензиране. Това означава, че буквално всеки може да се занимава с този бизнес. Следователно рискът от изправяне пред недобросъвестни брокери е много голям, особено ако не се свържете с агенцията, а използвате услугите частен брокер.

Опитите за спестяване на пари от агентурни такси често се превръщат в още по-големи разходи - от загуба на голяма сума пари до продължителни съдебни спорове. Разбира се, това не означава, че всеки брокер има 100% вероятност да се опита да ви измами, но рискът е много голям.

Често черен брокер опитвайки се да осребри небрежността на потенциалните клиенти. Когато купувате апартамент чрез частен брокер, е доста трудно да проверите историята му и да разберете доколко законно го притежава настоящият собственик. Имотът може да продаде апартамент, чиито собственици изобщо не са наясно, че уж имотът им се продава. В резултат клиентът, който вече е превел парите на посредника, не е получил апартамента и е почти невъзможно да събере пари от брокера поради неясноти в договора. Известни са различни случаи от този вид. Предмет на сделката могат да бъдат неприватизирани недвижими имоти, недвижими имоти, придобити с измама или от некомпетентни собственици, апартамент, собствеността върху който собственикът не може да документира. Впоследствие такава сделка ще бъде обезсилена и ще загубите новопридобитото си имущество. Черните брокери могат да създават изключително сложни измамни схеми, които включват безскрупулни нотариуси. Могат да се използват фалшиви документи, така че е почти невъзможно неспециалистът да разпознае фалшификат. Дори да сте бдителни и внимателни, това не винаги е достатъчно, за да се предпазите от измамници. За да разберете какво всъщност ви предлага брокерът и какво пише в договора, трябва да имате известна компетентност.