Защита на; основна къща на; предприемач и декларация за; неуловимост

По принцип индивидуалният предприемач има една собственост, съставена без разлика на неговите професионални и лични блага.
Това правило въпреки това е постепенно адаптирано за защита на имуществото на предприемача: от една страна основното му жилище е станало неразрешимо от право, от друга страна, другото му недвижимо имущество, което не е предназначено за професионално ползване, може да бъде обект на данък. “ декларация за освобождаване от изземване пред нотариус. Актуализация по проблема !

Всички индивидуални предприемачи, нови или съществуващи, собственици на недвижими имоти (жилища, земя, сгради и др.), Извършващи търговска, занаятчийска, либерална или земеделска дейност.
В това определение са включени микропредприемачи (бивши самостоятелно заети лица) и индивидуални предприемачи с ограничена отговорност (EIRL).

Основното местожителство на индивидуалния предприемач е защитен от закона от преследване на професионалните си кредитори, независимо дали се държи в пълна собственост, в плодоползване или в гола собственост.
Когато основното жилище се използва отчасти за професионална употреба, частта, запазена за жилище, остава неуловима, без да е необходимо описателно състояние на разделение.
По същия начин фактът, че индивидуалният предприемач има местоживеене (място на централния офис на компанията) в жилищните му помещения, не пречи на тези помещения да бъдат освободени от изземване, без да е необходимо описателно състояние на разделяне.
Това може да е собственост, специфична за предприемача, обща за съпрузите или неделима.

Форма
Декларация за освобождаване от изземване трябва да се направи пред нотариус.
Ако имотът се използва частично за професионална употреба, другата страна може да бъде декларирана само при условие, че е определена в описателно състояние на разделяне.

Съдържание
- Подробно описание на недвижимите имоти
- Посочване на техния собствен, общ или неразделен характер

Публичност
Декларацията трябва да бъде публикувана в ипотечната служба (в департаментите Bas-Rhin, Haut-Rhin и Moselle, в поземления регистър на неговото положение) и да бъде спомената в регистър за публична публичност от професионален характер (справочник на професиите, регистър на търговския съд и др.) или във вестник с правни съобщения за хора, които не са длъжни да се регистрират (като земеделски производители).

Разходи
Тази формалност генерира разходи за изготвяне и записване на акта, които варират в зависимост от състава на сградата, както и фиксирани разходи. В допълнение към тези разходи, когато правната ситуация на предприемача е особено сложна, нотариусът може да начислява такси за консултации, изследвания и всички други процедури, които надвишават обичайното му старание, след като предварително е информирал клиента си.