Законът за LMP

Статутът на LMP позволява на данъкоплатеца да получава основния си доход от наема на обзаведени недвижими имоти. Законът за финансите от 2009 г. промени режима на обзаведените наеми. По този начин статутът на LMP се урежда от член 151 септи от Общия данъчен кодекс, който определя условията за достъп до схемата, условия, които са увеличени със Закона за финансите от 2009 г.

КАК СТАНАТЕ ПРОФЕСИОНАЛЕН НАЕМ МЕБЕЛИ ?

Тъй като Законът за финансите от 2009 г. е необходимо дейността по пряко или непряко наемане на обзаведени жилищни помещения да зачита, за да се извършва в професионално качество, три кумулативни условия следното:

законът

  • Поне един член на данъчното домакинство трябва да бъде регистрирани в търговията и фирмите се регистрират като професионален лизингодател
  • Годишните приходи, изтеглени от тази дейност от всички членове на данъчното домакинство, трябва надвишават 23 000 евро
  • Тези доходът трябва да надвишава дохода на данъчното домакинство, подлежащо на облагане с данък върху доходите в категориите заплати и работни заплати, промишлени и търговски печалби, различни от получените от предоставената дейност под наем, селскостопански печалби, нетърговски печалби и доходи на мениджъри и сътрудници.

КАК СЕ ОБЛАГА ПРИХОДИТЕ, КОИТО ПОЛУЧАВАТЕ ОТ МЕБЕЛНИТЕ НАЕМИ?

Доходът, който получавате от обзаведените ви наеми, се облага с данък в категорията индустриални и търговски печалби. Следователно ще бъдете обект на данък върху дохода в тази категория, а НЕ в тази на доходите от собственост. От друга страна, ако извършвате дейността си под наем чрез компания, обложена с корпоративен данък, ще се прилага последният. И накрая, когато генерирате облагаем доход (доходи, по-големи от подлежащите на приспадане разходи), можете да изберете 3-те съществуващи данъчни режима: микро BIC, опростен реален, нормален реален.