Законът PINEL е 30% прекалено скъп Прекалено много посредници и маржове за инвеститор на гълъби
И така, защо новите недвижими имоти се продават твърде скъпо? PINEL недвижими имоти продадени 20% до 30% твърде скъпо? Истина или лъжа ?
1 - Цената на m² малки жилища, които привличат инвеститори в закона PINEL, е по-висока от цената на m² големи жилища. Обяснението е относително просто: Маркетинговите разходи и другите фиксирани разходи са еднакви за всеки от апартаментите, но с по-малко m² цената на m² се увеличава. Както за PINEL, така и за PINEL, продажната цена е една и съща !
2 - Малките жилища, които винаги са тези, които привличат инвеститори в PINEL, често са най-лесни за продажба и следователно имат по-високи маржове според класическия принцип на търсене и предлагане. Както за PINEL, така и за PINEL, продажната цена е една и съща !
3- Новият недвижим имот естествено е по-скъп от стария недвижим имот и това предвид остаряването на недвижимите имоти удряне на стари недвижими имоти и ускоряване на новите строителни стандарти, особено енергетиката. Старите недвижими имоти са по-евтини, но основната работа, която ще трябва да се предприеме, за да се получи идентично качество (комфорт, консумация на енергия, оформление и т.н.), ще доведе до сближаване на двете цени (вижте "Успешна инвестиция в недвижими имоти, управлява остаряването на недвижимите имоти. ")