Закон за недвижимите имоти / развода: кой поддържа къщата?
Когато се разведете, идва деликатното разпределение на недвижими имоти. Кой може да запази настаняването? Как се прави споделянето? Нашите отговори.
Няколко възможности за избор са на ваше разположение
С бъдещия си бивш съпруг можете да изберете да продадете къщата, да я споделите (чрез закупуване на дяла на другия) или да останете в съвместно владение (в този случай тя принадлежи и на двамата, дори след развода.).
Всичко зависи от брачния ви режим
Два основни брачни режима управляват разделянето на имуществото в случай на развод.
• Омъжени сте под общностния режим. Всяко имущество, придобито по време на брака, от бившия ви съпруг или от вас, в този случай принадлежи и на двамата. В случай на развод можете да запазите квартирата, като платите на бившия си съпруг парично плащане, съответстващо на стойността на половината от имота. Сумата варира в зависимост от това дали ипотеката, позволяваща закупуването на имота, е била платена или не.
Можете също така да продадете имота, ако бившият ви съпруг се съгласи.
Искате ли да останете в съвместна собственост? Препоръчително е да подпишете споразумение за разделяне. Целта му е да установи правилата за съвместна собственост, за да се избегнат съдебни спорове (например, ако живеете в жилището, това ви позволява да определите размера на надбавката за заетост, която трябва да платите на бившия си съпруг.). Споразумението трябва да бъде съставено от нотариус.
При този режим можете да бъдете едноличен собственик на основното жилище, ако сте получили имота чрез подарък или наследство или ако сте го купили по време на брака със средства от наследство или дарение. Но в този случай вие се считате за едноличен собственик, ако размерът на собствените инвестирани суми е повече от половината от цената и разходите за придобиване на имота. По време на развода ще трябва да платите на бившия си съпруг обезщетение, изчислено от нотариуса.