Закон за енергийния преход нови задължения
Контекст
За да помогне в борбата срещу изменението на климата и за намаляване на сметките си за енергия, Франция се ангажира да намали емисиите си на парникови газове с 40% и потреблението на изкопаеми горива с 30% до 2030 г. (*).
Във Франция, с 40% от консумираната енергия, строителният сектор е един от основните източници на икономии, поради което жилищата ще бъдат определени като зона, в която всеки може и трябва да се намеси.
Добре запознат с тези проблеми, FNAIM се мобилизира от 2009 г. за енергийно обновяване на частния парк. По силата на своите дейности, специалистите по недвижими имоти, основни събеседници по жилищните въпроси, трябва да се позиционират като ключови играчи в областта на екореновирането за техните собственици или лизингодатели и наематели.
(*) В сравнение с референцията от 1990 г.
ДА ЗАПОМНЯ !
- Цел на 15% спад в бедността на горивата до 2020 г.
- Задължителен ремонт частни жилищни сгради, чието потребление на първична енергия е по-голямо от 330 киловатчаса първична енергия (класификация G или F) преди 2025 г.
- Създаване на цифров дневник за наблюдение и поддръжка на жилища интегриране на подобрението на енергийните характеристики, в допълнение към техническия диагностичен файл, до 2017 г. за нови и 2025 г.
- Възможност за освобождаване от PLU в полза на енергоспестяващи работи с "мотивирано решение".
- Задължение за наето жилище, на което да се отговори " критерий за минимална енергийна ефективност "(Постановление за кандидатстване).
- Задължение за индивидуализиране на разходите за отопление, когато сградата е снабдена с колективно отопление, с обосновка на монтажа на устройството (приложими са административни и финансови санкции).
- Създаване на енергийна проверка да плащат за енергийни разходи за домакинствата и разпределени според тавана на доходите.
Нови подробни мерки
Закон № 2015-992 за енергийния преход от 17 август 2015 г .: основните мерки
Публикуван в Официален вестник от 18 август 2015 г., законът предвижда по-специално:
Енергийно обновяване на частни жилищни сгради (чл. 5)
Преди 2025 г. собствениците на частни жилищни сгради с потребление на първична енергия над 330 киловатчаса първична енергия на квадратен метър годишно трябва да са били подложени на енергийно обновяване.
Това се отнася за корпуса, класифициран като "F" и "G" на етикета DPE.
Освобождавания от PLU в полза на енергоспестяващи дейности (член 7)
Органът, компетентен да издаде разрешение за строеж, разрешение за строеж и да вземе решение по предварителна декларация, може с мотивирано решение да дерогира правилата на PLU, POS и планове за развитие на зони в граници, които ще бъдат определени с указ на Съвета на държавата. По този начин може да е възможно дерогация от правилата, свързани с отпечатъка, височината, местоположението и външния вид на конструкциите, за да се позволи:
- изпълнението на стърчаща изолация на фасадите на съществуващи сгради;
- изпълнението на изолация чрез повдигане на покривите на съществуващи сгради;
- изпълнението на защитни устройства срещу слънчева радиация, издаваща се от фасадите.
Мотивираното решение може да включва предписания, предназначени да осигурят правилната архитектурна интеграция на проекта в съществуващата сграда и околната среда. Но тази унизителна способност не може да се упражнява за сгради или части от сгради, изградени от традиционни материали.
Вижте указ за прилагане № 2016-802 от 15 юни 2016 г.
Дневникът за цифрово наблюдение и поддръжка на корпуса (член 11)
Той ще спомене цялата информация, полезна за правилното използване, поддръжка и прогресивно подобряване на енергийните характеристики на жилището и общите части, когато жилището е предмет на статута на етажната собственост. Този бележник ще попълни техническия диагностичен файл, посочен в член L. 271-4, а когато настаняването зависи от статута на съсобствеността, документите, които трябва да бъдат приложени към споразуменията за продажба, посочени в член L. 721-2. В случай на отдаване под наем, тази книга включва и файла за техническа диагностика, предвиден в член 3-3 от закона от 6 юли 1989 г. (n ° 89-1290). Предвиденият в тази статия ДДТ включва: DPE, CREP, диагнозата азбест, състояние на вътрешната електрическа и газова инсталация в съответните райони, ERNT, в случай на смяна на наемател.