Загуби от около 100 милиона евро за молове в Румъния
65-те мола, действащи на румънския пазар, ще достигнат загуби от около 100 милиона евро от несъбрани наеми два месеца след затварянето, решени от властите на 22 март, въпреки че хипермаркетите и аптеките остават отворени, представлявайки около 23% от 9000 магазина в молове. Последните нямат еднакво тегло в общите месечни наеми, изчислени на между 45 и 50 милиона евро.
Загубите от наеми идват главно от неплащането им от модни магазини, най-важните платци на наеми в молове, и които заедно с други затворени магазини натрупват загуби от около 20 милиона евро на ден, докато месечните собственици на центрове губят между 45 и 50 милиона евро несъбрани наеми.
От друга страна, NEPI Rockcastle, която притежава 16 мола, като Mega Mall или Promenada, обяви, че 67% от площта им е заета от големи международни и национални търговци, компании с активи или продажби от над 200 милиона евро., което намалява риска от неплащане на наем. Освен това Auchan и Carrefour, които имат по-високи продажби от обикновено през този период, са двама от най-големите наематели на NEPI Rockcastle, въпреки че операторите на хипермаркети не плащат високи наеми поради трафика, който генерират в мола.
Наемът на повечето магазини в молове се състои от фиксирана част, която има доста малък дял, и променлива, която представлява процент от продажбите, и в момента при затворени магазини е трудно да се повярва, че моловете ще се възползват от получените наеми твърде големи, като се има предвид, че моловете в Румъния имат дългове от около 3,5 милиарда евро.
Неотдавнашен анализ на Cushman & Wakefield Echinox, представен от economica.net, разкрива, че решението на властите временно да преустанови продажбата на несъществени стоки в търговските центрове засяга над 9000 магазина в Румъния, всеки затварящ ден причинява загуби поради несъбрани приходи между 15 и 20 милиона евро.
Съвременните складове за търговия на дребно (молове, търговски паркове и търговски галерии) в Румъния са около 3,9 милиона квадратни метра, от които супермаркетите и хипермаркетите - основната категория магазини, оставени отворени, са около 23%, според Cushman & Wakefield равноденствие. Оценката на нереализираните приходи отчита средно ниво на продажби в период с нормална дейност за такъв търговски център, изчислено на 2000 евро/кв.м/годишно.