Задължения, свързани с околната среда и диагностика на търговския лизинг

Околна среда и опазване на замърсените обекти

В случай на наемане на класифициран обект, в рамките на опазването на околната среда и общественото здраве, наемателят се задължава да го възстанови в края на експлоатационния период, така че да няма риск от замърсяване и опасност. Това е законово задължение.

Термити

Ако термитите бъдат открити в стаята или в наетата сграда:

• Наемателят трябва да го декларира възможно най-скоро в кметството на мястото за наемане.
• Ако това откриване се е случило преди отдаване под наем, лизингодателят е длъжен да информира наемателя на помещението. Препоръчително е да се установи паразитно състояние най-много 3 месеца преди подписване на договора за наем (документ, удостоверяващ наличието на насекоми).
• Когато е приложимо, антитермитното лечение ще бъде отговорност на лизингодателя (освен ако клауза в договора за наем изрично не споменава, че лечението е отговорност на наемателя).

Природни опасности

Законът от 2006 г. предвижда задължение за предоставяне на информация за наемите във всички сеизмични области или райони, засегнати от план за превенция за предвидими технологични или природни рискове. В този случай лизингодателят трябва да има a състояние на природни и технологични рискове, и го прикачете към договора за наем всеки път, когато наемателят се промени. Документът е валиден 6 месеца.

---