Възможно ли е да се направи платена тоалетна в мазето на жилищна сграда в магазин
Здравейте. Отваряме минимаркет в наета сграда близо до града (мазе на жилищна сграда с всички комуникации). Искаме да направим платена тоалетна там (5 - 10 чисти и подредени кабини), т.е. за купувачите ще бъде безплатно, а за тези, които ТОЧНО са отишли до тоалетната, ще има възможност да закупят мокра салфетка срещу номинална такса (от отделна каса) и да отидат до тоалетната
Възможно ли е да се направи това? Колко тоалетни са разрешени за площ от 100 - 150 кв. м.? Дали тази тоалетна ще се счита за обществена тоалетна (това е приемливо) или ще бъде класифицирана като обществена (както знаете, не можете да отворите обществена тоалетна в жилищна сграда)? Ще има ли проблеми с различни власти и с жителите?
Отговори на адвокати (6)
Отчитайки факта, че за посещение на тоалетната е отделена отделна касиерка, която начислява такса за посещение на тоалетната (забулена - продава салфетка, а всъщност - това е такса за посещение на тоалетната с осигуряване на салфетка ), както и броя на тоалетните, тогава определено ще имате обществена тоалетна.
3. Обществените тоалетни могат да бъдат разположени:
а) в първите етажи на обществени сгради;
б) в надземни или подземни, свободно стоящи конструкции;
в) в мобилни микробуси.
Следователно в този случай ще има нарушение на санитарните стандарти и подобни дейности очевидно ще бъдат под вниманието на инспекционните органи, предимно на Роспотребнадзор и жилищната инспекция.
С наемателите ще имате почти 100% проблеми, защото собствениците на жилищна сграда едва ли ще харесат обществената тоалетна в мазето. Те ще започнат да получават заявления, които ще бъдат разгледани. Тъй като всички признаци на дейност на обществена тоалетна са очевидни, вярвам, че ще има глоба и след това спиране на дейностите, докато нарушенията бъдат отстранени.
Имате въпрос за адвокат?
Ще добавя: освен всичко друго, ще имате нарушение на условията на договора за наем, който не предвижда организирането на обществена тоалетна, но предоставя помещения за търговска дейност, което заплашва прекратяването на договора от лизингодателя поради злоупотреба с прехвърленото имущество.
Обществените тоалетни трябва да бъдат разположени в следните населени места на населените места:
а) на площади, магистрали, улици с интензивен пешеходен трафик;