Всичко, което трябва да знаете за лизинг или кредитен лизинг за вашия бизнес

Трябва да оборудвате кухнята на вашия ресторант? Трябва да изградите автопарк от автомобили, за да управлявате бизнеса си, но нямате достатъчно средства? Вместо да прибягвате до банков заем, защо не помислите за лизинг ?

което

Какво е лизинг ?

Лизинг (или лизинг) е срочен договор за наем, със или без опция за покупка, който позволява на компанията да се възползва от имот в средносрочен или дългосрочен план, без да го притежава.

Независимо от техния размер и бюджет, все повече френски компании се обръщат към този метод на финансиране, за да придобият скъпо имущество (движимо или недвижимо) като част от професионалната си дейност. Лизингът им позволява да запазят паричния си поток, да спазват месечния бюджет и има много предимства, по-специално на данъчно ниво.

Кои са главните герои ?

Този договор за лизинг е сключен между трима играчи, а именно:

  • доставчикът на материали;
  • кредита на лизингополучателя, с други думи компанията, която наема оборудването;
  • кредит на лизингодателя, който отговаря за финансирането на оборудването: лизинговата компания е финансова институция, попадаща в обхвата на закона от 24 януари 1984 г. Може да бъде банка, кредитна институция или лизинг.

Как работи лизингът ?

Да вземем за пример предприемач, който иска да се оборудва с нов трактор, за да развива своята селскостопанска дейност. Предприемачът започва с избора на модел трактор, който му подхожда, от избрания от него доставчик. След това той подава заявление с кредит на лизингодател. Последният купува имота след проучване на финансовото състояние на компанията.

The кредит на лизингополучател да се разпорежда с имота за определен период от време срещу заплащане на наем, договорен предварително. По принцип лизингът струва повече от традиционния заем, тъй като освен често по-високата лихва, месечните плащания покриват финансова амортизация и лихва. Той обаче има значителни предимства (ще се върнем към това по-късно).

По време на договора за наем лизингодателят остава собственик на въпросния имот, но се задължава да го продаде в края на договора, ако лизингополучателят пожелае това.

Следователно това не е обикновен дългосрочен наем, доколкото кредитополучателят може да стане собственик на имота в края на договора и не е и покупка под наем, тъй като кредитът на наемателя не е принуден да купи имот, който той наема.

Следователно в края на договора кредитът на наемателя има три възможности:

  • върнете имота;
  • подновяване на договора (с нови условия);
  • упражнете опцията за покупка и станете собственик, като закупите имота по остатъчната му стойност, тоест като вземете предвид наемите, които вече е платил (продажната цена трябва да бъде посочена в договора).