Все още няма приемане Как майсторите налагат възнаграждението
Ако услугата е била извършена според уговореното, но клиентът забавя приемането и плащането на услугите, майсторът все още има възможност да предяви своите претенции. Което е вярно в случая.
От Филип Шарфенберг Тази статия е част от тематичния пакет Закон за строителството в занаятите
Съгласно § 641 BGB и § 650g Abs.4 BGB Намаляване на Работно изпълнение от клиента основно изискването за зрелост за претенцията на занаятчията за възнаграждение. Приемането на услугите, които майсторът е предоставил, трябва да стане, когато клиентът приеме работата и изрично или мълчаливо я признае като по същество договорна услуга.
Законът има т.нар. В раздел 640 (2) BGB фиктивно приемане по предназначение. За да влезе в сила обаче фиктивното приемане, майсторът трябва да създаде определени условия.
Изисквания за фиктивното приемане
Фиктивното приемане предполага, че майсторът е завършил работата си.
Освен това майсторът трябва да поиска от клиента си да приеме работата. Тези заявка може да се направи устно. От съображения за доказване обаче е препоръчително да изпратите на клиента писмено искане за приемане.
Освен това е необходимо майсторът да даде на своя клиент a разумен срок набори, в рамките на които трябва да се приеме произведението. Ако е възможно, този срок трябва да бъде определен в искането за приемане.
Приемане на работата на майстора: Когато е подходящ краен срок
Срокът за приемане е разумен, ако на клиента се даде достатъчно време да провери готовността за приемане на работата и да приеме работата. Вярно е Адекватност на крайния срок винаги да се оценява въз основа на обстоятелствата в конкретния отделен случай. Регламентът във VOB/B относно фиктивното приемане обаче е от определено значение. Там периодът е дванадесет работни дни (раздел 12 (5) № 1 VOB/B). Като правило е подходящ срок от дванадесет работни дни, изчислен от получаването на официалното уведомително писмо с крайния срок, определен от клиента. Прекалено кратък срок обаче задава разумен срок.
Спорно е дали трябва да се определи разумен срок, дори ако клиентът вече е декларирал, че не приема работата. Като предпазна мярка майсторът трябва също да определи разумен срок за приемане в тези случаи - за да се избегнат рисковете.
Последен Изискване за фиктивното приемане е изтичането на определения разумен срок без декларация за приемане или липсата на уведомление за поне един дефект от клиента.
Приемане: Последствията от изтеклия краен срок
Ако клиентът не приеме работата в определения период и не откаже да го направи, като посочи поне един дефект, приемането ще бъде законно фалшифицирано веднага след изтичането на (разумния) срок. Това означава, че от този момент нататък клиентът трябва да се третира така, сякаш го е имал Фабрично одобрено. Намаляват ефектите.
Исканият с окончателната сметка Право на заплата след това се дължи и може - ако е необходимо - да бъде предявен в съда.
Следното важи, ако приемането е предотвратено
Клиентът може да използва Измислица за приемане по този начин предотвратявам, че той се оплаква от поне един конкретен дефект в рамките на срока, определен от майстора, при което по принцип няма значение дали възраженият дефект действително съществува или дефектът е съществен или незначителен дефект. Ако клиентът не се оплаче навреме поне един недостатък, приемането е дори фиктивно, ако има значителни дефекти.
По отношение на потребителите - като клиенти - измислицата за приемане възниква само ако майсторът предварително е посочил последиците от приемане, което не е било декларирано или е било отказано, без да се посочват дефекти.
Определяне на състоянието в случай на отказано приемане като особеност в договорното право на строителството
Ако клиентът откаже да приеме работата, майсторът обикновено може да поиска клиентът да сътрудничи при съвместно определяне на състоянието на работата. Ако обаче клиентът виновно не успее да спази уговорена дата, майсторът може да организира едностранна оценка на състоянието направи. Майсторът трябва да предостави едностранната оценка на състоянието с посочване на деня на производството и да я подпише, след което да предостави на клиента копие от едностранната оценка на състоянието.
Едностранното определяне на статута има правна последица, ако няма очевиден дефект в оценката на състоянието е посочено, че в случай на дефект, който се появява впоследствие, се приема, че това е възникнало само след оценка на състоянието и е отговорност на клиента (освен ако това е невъзможно поради вида на дефекта).
Тъй като майсторът носи риск от унищожаване или увреждане на работата си, докато настъпят ефектите от приемането (Раздел 644 BGB), обикновено се препоръчва той да работи за определяне на състояние при липса на приемане и да извърши това.
Автор: Филип Шарфенберг, адвокат и специалист адвокат по строително и архитектурно право в Melchers Rechtsanwälte Partnerschaftsgesellschaft mbB; Контакт: .scharfenberg @ melchers-law.com
Използвате безплатна оферта от Deutsche Handwerks Zeitung. Предоставената тук информация е проучена и съставена с най-голямо внимание. Те обаче не са заместител на професионалните съвети. Моля, имайте предвид, че това може да е и информация от нашия архив, която с времето е остаряла. Актуалността на дадена статия винаги се показва на нашия уебсайт над заглавието.
Редакторите не могат и няма да отговарят на отделни въпроси.