Въпрос-отговор - Вилно селище - Березка
1. Характеристика на парцели във вилно селище "Березка"
Вилно селище "Березка" се намира на 7 минути от града на 7-ми км от магистрала Игнатиевское от западната страна на живописно екологично чисто място в края на гората.
На територията на селото има централна улица с идеално равна почвена повърхност (скалист участък, покрит с пясъчен чакъл и фин чакъл, дебелината на пътното корито е до 1 м). Удобни алеи водят до отделни парцели, също изпълнени с камениста околност, пясъчен чакъл, трошен камък.
Размерите на отделните парцели - от 11 до 17 ара.
Поземлените парцели са разграничени, поставени в кадастрални записи. Всеки сайт има удостоверение за държавна регистрация на собствеността.
2. Вид разрешено ползване на земя
Вилно селище "Березка" не е разположено на територията на населеното място (не в землищата на населените места), парцелите са от типа разрешено ползване "за градинарство". В съответствие с действащото законодателство, върху парцели с разрешен вид употреба "за градинарство" можете да построите къщи за индивидуално пребиваване.
Противно на преобладаващото мнение, такива парцели не подлежат на ограничения, характерни за терени с различен вид разрешено ползване от състава на земеделската земя. Собственикът на поземлен имот има право да го използва за построяване на къща, живот, почивка, отглеждане на селскостопански продукти.
Съгласно Кодекса за градоустройство на Руската федерация (клауза 1, част 17, член 51), изграждането на къща на такива парцели не изисква разрешение за строеж.
3. Каква е цената на земята във вилно селище "Березка"?
Цената на парцел във вилно селище "Березка" се състои от цената на самата земя и целеви принос за достъп до вода и електричество.
Стойността на земята се изплаща на собственика при сключване на договора за продажба на парцела. Целевата такса за достъп до вода и електричество се заплаща на Пазарско дружество с нестопанска цел „Градинарство Берйозка“ при присъединяване към партньорството едновременно със сключването на договора за покупко-продажба на парцела.
Закупуването само на парцел без получаване на достъп до комуникации и съответно без заплащане на целенасочена вноска за партньорството "Beryozka" е невъзможно.