Видове жилищни помещения - Правен статут на жилищни помещения
Видове жилищни помещения
Видовете жилищни помещения са посочени в чл. 16 LCD RF. Те включват: жилищна сграда, апартамент, част от жилищна сграда и част от апартамент, стая. В същото време, за първи път в RF LC, нормативни дефиниции на понятията за видове жилищни помещения.
Като се има предвид, че в чл. 16 LCD RF дефиниции на понятията жилищна сграда, апартаментите са формулирани въз основа на стая, като се вземат предвид техните индивидуални характеристики, изглежда правилно да се разгледат видовете жилищни помещения, за да се започне със стая.
Означението „пряко пребиваване на гражданите“ за кухнята не е приложимо, тъй като кухнята в жилищна сграда или апартамент, както и тоалетна, баня, коридор, килер, в законодателството, по-специално съгласно терминологията на чл. 16 от RF LC, се определя като стая, предназначена да задоволи битови и други нужди на гражданите, свързани с тяхното пребиваване в жилищна сграда или апартамент, т.е. има предназначение, различно от предназначението на стаята.
В същото време трябва да се каже, че именно поради различното функционално предназначение е възможно да се прави разлика между помещения в жилищна сграда или апартамент от помещения, предназначени за пряко пребиваване на граждани (стаи), и помещения, предназначени за задоволяване на битови и други нужди на гражданите, свързани с такова настаняване (помещения за спомагателно ползване). В противен случай ще бъде невъзможно да се идентифицира стаята като вид жилищно пространство.
Такива жилищни помещения като част от жилищна сграда и част от апартамент са тясно свързани със стаята. По силата на буквалното тълкуване на чл. 16 от RF LCD, част от жилищна сграда (апартамент) трябва да се разбира като стая.
В същото време в литературата част от жилищна сграда и част от апартамент се тълкуват широко. Могат да се разграничат следните основни гледни точки. Първо, частите на жилищна сграда (апартамент) включват: стая, стаи и помещения за спомагателно използване. На второ място, части от жилищна сграда (апартамент) са: стая, стаи и част от стая. Трето, частите на жилищна сграда (апартамент) включват: стая, стаи.
Внимателното проучване на определенията за жилищна сграда и апартамент показва, че техните части могат да бъдат както стаи, така и помощни помещения, както изолирани (стаи, кухни и др.), Така и неизолирани (разходки, части от стаи, коридори и др.) и т.н.). Тези части обаче могат да действат като видове жилищни помещения, само ако имат характеристиките на жилищни помещения, посочени в чл. 15 от КТ на РФ, тъй като въз основа на анализа на чл. Изкуство. 15, 16 от RF LC, очевидно е, че всеки тип е изграден въз основа на общ модел на жилище и следователно трябва да има своите характеристики.
В тази връзка е очевидно, че онези части от жилищна сграда (апартамент), които не са изолирани: стаи за преминаване, части от стаи, коридори и т.н. обекти, които нямат една от характеристиките на жилище, не могат да се разглеждат като негов тип.
Що се отнася до изолираните части на жилищна сграда (апартамент), като стаи, кухни и др., Тук трябва да обърнете внимание не само на тяхното съответствие с характеристиките на жилищна сграда, но и на способността на тези части да действат като независими обекти на жилищни права, това, което е посочено в част 1 на чл. 15 LCD RF.
Изглежда, че кухните и другите изолирани помещения за спомагателна употреба не могат да бъдат класифицирани като такива обекти, тъй като в рамките на жилищна сграда или апартамент те са спомагателни, допълнителни по характер спрямо стаите и са предназначени да осигурят удовлетворението на домакинството и други нужди, свързани с пребиваването на гражданите.