Видове строителни надстройки и техните характеристики
В съответствие с проектните решения, надстройките могат да бъдат конвенционални (без армировка) с промяна в структурната схема и базирани на независими конструкции, независими от съществуващата сграда. Надстройката без армировка е продължение на сградата във височина при запазване на нейната структурна схема и вътрешна структура.
Практиката показва, че за по-голямата част от капиталните многоетажни сгради от старо застрояване, които по правило имат увеличена дебелина на стената и разширена фундаментна конструкция с определен, често много значителен запас на безопасност, надстройките не представляват никакви трудности и не изискват укрепване на подземната част на сградите. Поради уплътняването на основата на почвата, вече 10,15 години след изграждането на многоетажни сгради, натоварването върху основата може да се увеличи с приблизително 30%. Както показват проучванията на състоянието на основите на тухлени и сглобяеми къщи от следвоенното и по-късно поколение, също е напълно възможно да ги построим почти навсякъде на 2,3 етажа.
Надстройка с промяна в конструктивната схема на сграда предполага преразпределение на схемата за прехвърляне на товари от масата на надстроените подове и съществуващата сграда към носещите елементи, като ги натоварва по-равномерно. Този тип надстройка се извършва в случаите, когато невъзможността на надстройката чрез просто продължаване на строителството на сградата във височина се разкрива по време на инженерните проучвания и проектирането на предстоящата надстройка. Модифицираните надстройки позволяват сградите да бъдат разширени на няколко етажа. Надстройка, базирана на независими конструкции, или методът на "вградената рамка", т.е. надстройка, която не прехвърля товари към съществуваща сграда, може да бъде издигната над всяка сграда и теоретично на всякаква височина, в съответствие с външния вид на съществуващото развитие на блок, улица, площад.
Този тип надстройка се използва за запазване и подобряване на ценни, като правило, исторически сгради, когато е невъзможно да се използват съществуващи стени и основи за изграждане на етажи. Конструктивното решение на надстройки, които не натоварват съществуващата сграда, е устройството на нови носещи конструкции, които се основават на собствените им основи. Нови носещи конструкции могат да бъдат подредени както в съществуващата рамка, така и извън нея.
Конструкцията на допълнителната рамка се състои от стоманобетонни или метални колони по височината на съществуващата сграда, прегради и ленти. Лентата прехвърля товара от надстройката към колоните, монтирани по външните стени и опиращи на независими основи. Трудността при конструирането на основи за допълнителни опори налага да се намират опори с увеличени разстояния в сравнение с новата конструкция. Най-приемливите основи са монолитни бетонни масиви или трамбовани пилоти, които при тези условия стават по-малко трудоемки и по-икономични.