Видове апартаменти, плюсове и минуси на вторични жилища

Мислейки за закупуване на апартамент, всички преди всичко се чудят какъв тип и поредица от къщи да изберат. И ако в съвременното строителство като такова понятието "серия" е изчезнало, то през съветската епоха е имало ясна градация на видовете жилища, което все още помага на купувачите да се ориентират при избора на апартамент на вторичния пазар

Сталинисти

Както знаете, всяка епоха оставя своите следи в градското пространство.

Активно многоетажно строителство в Тюмен се проведе в следвоенния период. Тогава беше, в края на 40-те и 50-те години. в областната столица се появяват първите тухлени къщи, които са популярни с прякора "Сталин". Построени преди повече от половин век, те все още могат да се конкурират с нови сгради в града. Изящна фасада, просторни апартаменти, шумоизолация, местоположение в центъра на града привличат жителите на Тюмен.

Но, честно казано, „сталинката“ от най-висок клас е къща с мазилка на фасадата, големи входове и площади, просторни кухни и тавани от повече от три метра. Такова архитектурно наследство не може да бъде намерено в Тюмен; класически номенклатурни небостъргачи са издигнати главно в Москва и Санкт Петербург. В Тюмен „сталинките“ са по-лесни, така да се каже, за масово развитие или, ако се преведат на съвременен език, „икономическа класа“, които, разбира се, не отговарят напълно на елитния апартамент от онова време. Така че те нямат голяма кухня, красива фасада, просторни стълбища, а таваните не са с еднаква височина.

И все пак, за мнозина "Сталин" е символ на висококачествени жилища, защото тогава са строили съвестно. Бумът на такива апартаменти се случи в началото на 90-те години на миналия век, когато „новите руснаци“ купиха такива жилища, направиха основен ремонт в него и счупиха стените.

През 21-ви век подобни жилища вече не се купуват с такова желание. С времето очарованието на такива къщи става все по-малко. И все пак местоположението остава неоспоримо и вечно предимство на "Сталин". Почти всички те са построени в историческата част на града, привличайки удобна логистика, великолепни гледки от прозореца към центъра, река, паркове и т.н.

Сред предимствата могат да се отбележат и високи тавани, оригиналният архитектурен стил на фасадите, оформлението на стаите, дебели стени от 4 тухли.

Въпреки впечатляващата си възраст, „сталинките“ все още са в работно състояние, което може да продължи и след основен ремонт. В крайна сметка материалите и качеството на работата по това време бяха на различно ниво, много по-добро според днешните стандарти.

Между другото, експлоатационният живот на довоенните сталинисти е 125 години! Тези. стандартен период на разрушаване - 20 50–207 0-s. Срокът на експлоатация на къщите от следвоенния период и дори повече е 150 години, т.е. теоретично те могат да продължат до 20 95–210 5 години.

Най-слабото място на "сталинистите" може да се нарече старата гнила комуникация. И дори ако всички канализационни тръби, щрангове и батерии са напълно заменени в апартамента, няма гаранция, че съседите няма да ви наводнят. Жителите често се оплакват от запушена вентилация и изгнил под. Струва си да се отбележи, че между стените и слоя мазилка в такива къщи се полага специална изолация, херпес зостер са тънка дървена дъска, която причинява неприятна миризма в апартамента. Жителите често имат алергични реакции към него. Освен това подовете от твърда дървесина могат да изгният.

Освен всичко друго, тези къщи имат стари електрически кабели, които не са предназначени за големи натоварвания и вече не могат да понесат тежестта на съвременното пълнене на апартамент - многобройни електрически уреди, климатици, миялни машини и компютри.

Имайте предвид, че правителството на Тюмен активно участва в такива къщи в общинската програма за капитален ремонт. С помощта на такава държавна подкрепа се работи по ремонта на вътрешни инженерни мрежи, основен ремонт на покривите на къщи.

Хрушчов

Историята на масивните дву- и пететажни жилища в Русия започва веднага след края на Втората световна война. Той обаче достигна специален размах по време на ръководството на Никита Хрушчов, който си постави задачата да осигури жилища на съветските семейства във възможно най-кратки срокове. И във всички градове на СССР типичните къщи започнаха да растат като гъби. Хората ги наричаха "хрушчови".