Вече има такива, които се връщат обратно в Будапеща
Още след финансовата криза от 2008 г. беше забележимо, че емиграционната треска от Будапеща към предградията, която достигна своя връх след началото на хилядолетието с въвеждането на държавно субсидирано жилищно кредитиране и разпространението на кредитирането в чуждестранна валута, намаля значително. Сега статистиката показва, че намаляващото население на Будапеща нараства с приблизително толкова, колкото това на агломерацията в продължение на десетилетия. С други думи, макар и съвсем слабо, се очертава тенденцията за преместване, която може да бъде обърната отново чрез субсидията за шоколад 10 + 10 милиона.
В Унгария собственото жилище е основен актив, така че обикновено се стремим да го придобием и това също беше насърчено от държавата след смяната на режима.
В сравнение със 70% средно за Европейския съюз, повече от 90% от унгарците живеят в собствените си домове.
В същото време страната е типично водна, ориентирана към Будапеща по отношение на пазара на труда. Тъй като собствените жилища намаляват мобилността при отдаване под наем, повечето от нас мечтаеха за семеен дом близо до столицата, считан за идеален за деца, или за апартамент в зелена среда през 2000-те.
Между 2001 и 2011 г. 137 000 души са се преместили в агломерацията Източник: MTI/H. Шандор Сабо
Това обяснява защо в резултат на първата програма на правителството на Орбан за държавно субсидиране на жилищно кредитиране младите семейства започнаха да се преместват от столицата в агломерацията около началото на хилядолетието. Ходът беше засилен само от началото на кредитирането в чуждестранна валута през 2003 г. Хамалите са построили, реновирали семейни къщи или са купили жилища в жилищни паркове, построени от инвеститори.
Тенденцията на емиграция намалява след кризата
Тенденцията на емиграция беше нарушена от финансовата криза от 2008 г. Първоначално евтиният кредит и много по-ниските цени на земята и имотите в агломерацията компенсираха много по-високите разходи за пътуване до работа. въпреки това
с освобождаването на валутните курсове и вноски, а след това и с повишаването на цените на горивата, изведнъж стана много по-скъпо да се разхождате из агломерацията
да работят в столицата или в училище за по-големи деца.
Въпреки това, между 2001 и 2011 г., общо 137 000 души са се преместили от Будапеща в агломерацията, докато само 47 000 от предградията са се върнали в административната зона на столицата, според доклада на Централната статистическа служба от 2014 г. Графиките на Nepesseg.com обаче показват, че между 2011 и 2015 г. не само миграцията се забавя, но посоката на потока от население се обръща доста бавно.
В Будапеща населението на областите нараства средно с около половин процент, докато това на по-големите агломерационни селища се увеличава само със същото количество - с 0,52 процента.
Промяна на населението в Будапеща през последните пет години (%)
Това е важно с оглед на факта, че 28-те най-значими от 81 агломерационни селища, които видяхме, показаха средногодишно увеличение от 2,2% между 2001 и 2011 г., но имаше увеличение до 4-6% във всяко населено място, докато населението на Будапеща през 1980 г. между годините и 2011 г. (Вярно е, че съживяването на държавните жилищни заеми през 2000-те до известна степен облекчи намаляването на населението на столицата, но нови къщи бяха построени главно във външните области.) След 2011 г. ръстът на населението не се забави само в Будакеши и Будаерс, докато в столицата само VII. IX, X и XIV. област имаше намаление.
Изменение на населението в агломерацията (%)
Разбира се, хората, които се местят тук или се местят от провинцията и от чужбина, също играят роля за промяната в населението на Будапеща. А именно като цяло, разбира се, той е по-голям от движението между агломерацията и Будапеща. Въпреки това, според доклада на CSO за 2014 г., между 2001 и 2011 г. потокът от провинцията към централния регион вече не е бил решаващ, но няма данни за промяната в чуждестранните селища.
По-богатите се връщат във вътрешните квартали
Вътрешните квартали на Будапеща отново стават все по-привлекателни - на това наскоро обърна внимание порталът за недвижими имоти Otthont térkép.hu. Основно тези области, в които през последните 10-15 години са направени значителни инвестиции за рехабилитация на градовете, като VIII. квартал на провинция Корвин.
Разбира се, тъй като
в допълнение към повишаването на цените на недвижимите имоти, в тези квартали има и значителна промяна в населението, главно за привличане на инвеститори и семейства от висшата и средната класа от агломерацията. Ето защо тези райони са разположени като острови между околните, повече или по-малко претъпкани части на града, точно както, тъй като значителна част от жилищните паркове са най-често социологически разделени, те образуват отделна малка зараза в агломерационните селища.