Такси, които трябва да плати наемателят (такси; наем; или; възстановяване;)

Проверено на 28 септември 2020 г. - Дирекция за правна и административна информация (министър-председател)

Таксите за наем (или възстановими такси) са разходи, дължими от наемателя, но първоначално платени от собственика. Собственикът се възстановява за тези разходи от наемателя. Изчерпателният списък на таксите за наем е определен с декрет. В зависимост от естеството на лизинга (празно или обзаведено настаняване) плащането на такси на собственика от наемателя може да се извърши или чрез плащане на провизии за такси с годишна корекция, или чрез еднократна сума .

Празен наем

Свиване на всички Разгъване на всички

За какво става дума ?

Таксите за наем (или възстановими такси) са разходи, първоначално платени от собственика. Собственикът се възстановява от наемателя.

Възстановим заряд: вода, използвана от лицето, което почиства общите части на сградата
Невъзстановима такса: електричество, използвано от наемателя в жилището (всеки наемател трябва да вземе абонамент за дистрибуторска компания)

Изчерпателен списък на възстановими такси

Строителен работник (не остава на място) или пазач/портиер (живеещ на място)

Отговорете на следващите въпроси и отговорите ще се покажат автоматично

Служител в сградата

Заплатата, изплатена на служителя в сградата, и свързаните с нея социални и данъчни такси се възстановяват напълно (100%) от собственика.

Някои разходи обаче не са част от възстановимите разходи:

Заплата в натура
Стимул и споделяне на печалба на компанията
Обезщетения при пенсиониране и бонуси
Прекратяване
Принос към взаимно застрахователно дружество, платено от работодателя или от работния съвет
Участие на работодателя в работния съвет
Участие на работодателя в усилията за строителство
Принос към трудовата медицина

Пазител или портиер (с официално настаняване)

Заплатата, изплатена на гледача, и свързаните с нея социални и фискални такси се възстановяват от собственика на:

75% от тяхното количество, ако пазачът осигури почистването на общите части и извади контейнерите от кофите за боклук,
40% от сумата им, ако изпълняват само едната или другата от тези 2 задачи.

Някои разходи обаче не са част от възстановимите разходи:

Заплата в натура
Стимул и споделяне на печалба на компанията
Обезщетения при пенсиониране и бонуси
Прекратяване
Принос към взаимно застрахователно дружество, платено от работодателя или от работния съвет
Участие на работодателя в работния съвет
Участие на работодателя в усилията за строителство
Принос към трудовата медицина

Асансьори и товарни асансьори

Определени разходи, свързани с асансьора, могат да бъдат прехвърлени на наемателя. Особено:

Електричество,
Експлоатация на устройството (периодичен преглед, почистване, полугодишен преглед на кабели, водене на досие от фирмата за поддръжка, в което се споменават технически прегледи, инциденти)
Доставка на продукти или малко оборудване за поддръжка (парцали, греси и масла, необходими лампи за осветление на кабината)
Незначителни ремонти на кабината (смяна на бутони за изпращане, панти на вратите), лагери (механични, електрически или пневматични затварящи врати) и предпазители

Студена вода, топла вода и колективно отопление

Определени разходи, свързани с вода и отопление, могат да бъдат възстановени от наемателя, по-специално:

Студена и топла вода за всички обитатели
Вода, необходима за рутинна поддръжка на общите части, включително пречиствателната станция
Вода, необходима за рутинна поддръжка на външни пространства
Продукти, необходими за експлоатацията, поддръжката и пречистването на водата
Доставка на енергия независимо от нейната природа
Експлоатация на общи и индивидуални измервателни уреди и поддръжка на димопречистватели
Ремонт на течове по фуги

Индивидуални инсталации

Що се отнася до отделните инсталации, разходите, оставащи отговорност на наемателя, се отнасят по-специално до следните елементи:

Отопление и производство на топла вода
Разпределение на водата в частните зони (проверка на връзките, регулиране на дебита и температурите, отстраняване на неизправности, подмяна на уплътненията на камбаните на тоалетните)