Световната икономика може да е свързана и с успеха на пазара на недвижими имоти през следващите години
17.9.2020 Гергели Биро, главен изпълнителен директор на Diófa Fund Management. Снимка: Móricz-Sabján Simon/Световната икономика
Пандемията постави и нови предизвикателства пред инвестиционния сектор, тъй като управлението на ореховия фонд се справи в тази спешна ситуация.?
Очакваме от години значителна корекция на капиталовия пазар, но никой с нас не очакваше това да бъде предизвикано от пандемия. Диофа Алапкезел излезе от тази криза особено добре, горд съм от нашите портфейлни мениджъри, които са изградили устойчиви на кризи портфейли както на ценни книжа, така и на недвижими имоти, които са особено толерирани по време на бурни периоди. Също така уловихме добре вълните на капиталовия пазар, благодарение на което нашите портфейли значително подобриха своите критерии.
превъзхождан.
Степента, до която ролята на професионалните мениджъри на активи се е променила на силно нестабилен пазар?
Много хора сега изпитват, че като индивид е много трудно да се следват забързаните движения на пазарите. Ако някой се занимава само с спестяванията си един час на месец и все още иска да търгува с отделни акции, има много малък шанс да се измъкне много добре от това. Очевидно мнозина имат познат, който им казва колко са спечелили с акциите на Tesla, но вече не добавя колко са загубили паралелно с още десет истории. Така че мисля, че в настоящата ситуация опитът на професионалните мениджъри на активи, които реагират за секунди на важни пазарни новини, бързи промени в обменния курс, определено се оценява. За тези с по-малки спестявания можем да предложим инвестиционни фондове, където професионалистите взимат инвестиционни решения, а за по-богатите инвеститори предлагаме нашите първокласни решения за управление на активи, където решенията се вземат в предварително договорена рамка, но също така и от нашите професионалисти да вземат решения изключително бързо, докато работим заедно в общност по интереси с клиента. Мисля, че на вътрешния пазар за управление на активи все още има място за растеж в последния сегмент.
В Diófa Alapkezelő Zrt., Какъв подход се използва, за да помогне на институционалните и инвеститорите на дребно да постигнат своите финансови цели?
Снимка: Móricz-Sabján Simon/Световната икономика
Мисля, че нашето управление на риска е доста отлично както по отношение на ценните книжа, така и по отношение на инвестициите в недвижими имоти. В случая с ценни книжа това означава да бъдете предпазливи по отношение на активите, които могат да станат неликвидни в случай на голяма пазарна корекция или надценяване на свързаните рискове. При недвижимите имоти ние поставяме най-голям акцент върху качеството на сградите и наемателите. Настоящата ситуация показва кои са собствениците, които са успели да изградят добре функциониращи взаимоотношения с доминиращите си наематели в дългосрочен план, и също така са внимавали да не купуват имоти с един наемател и да се диверсифицират съответно в сектори, размери на дружества и местоположения . Опитът от последната половин година доказа, че не сме работили напразно през последните шест или седем години. Не трябваше да обезценяваме имотите си, както не трябваше да се притесняваме какво ще се случи, ако нашите наематели не плащат наемите.